Die Wahl des richtigen Wohnorts auf Malta hängt von Ihren Lebensumständen ab und davon, was Sie priorisieren möchten, sei es die Arbeit, die Familie oder der Lebensstil. Die Insel ist klein, was bedeutet, dass Sie nie weit von einem schönen Strand oder einem lebhaften Stadtzentrum entfernt sind, und jede Stadt hat etwas zu bieten. Aber auch hier müssen Sie selbst entscheiden, ob es passt oder ob es nicht das ist, was Sie erwartet haben.
In diesem Leitfaden möchten wir unsere ehrliche, unverfälschte Meinung über die besten Wohnorte für Auswanderer auf Malta weitergeben, die auf unseren Lebenserfahrungen hier beruht.
Los geht's!
Sliema & St. Julian's - Das Beste für junge Berufstätige in IT und Gaming
Sliema und St. Julian's gehören zu den pulsierendsten und kosmopolitischsten Gegenden Maltas und sind daher ideal für junge Berufstätige, die in der boomenden Glücksspiel- und IT-Branche arbeiten. In diesen Gegenden gibt es viele moderne Wohnungen, erstklassige Restaurants, Cafés am Meer und Einkaufszentren.
Viele große Glücksspielunternehmen haben ihre Büros in der Gegend, was die Pendelzeiten verkürzt. Und wenn es darum geht, sich fortzubewegen, bietet die Valletta-Fähre eine schnelle und landschaftlich reizvolle Alternative zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sliema und St. Julian's haben auch ein lebhaftes Nachtleben, was ein weiterer Vorteil für Expats sein könnte, die einen Ausgleich zwischen Arbeit und einem aktiven sozialen Leben suchen.
Mietpreise: Die Mietpreise für eine Ein-Zimmer-Wohnung reichen von 1.200 € bis 1.800 € pro Monat, während größere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern ab 1.600 € und kann bis zu 3.000 € betragenje nach Aussicht und Nähe zur Strandpromenade.
Valletta - perfekt für städtische Berufstätige und diejenigen, die in der Hauptstadt arbeiten
Valletta, die Hauptstadt Maltas, ist der perfekte Ort für Berufstätige, die in einem kulturellen und historischen Umfeld leben und gleichzeitig bequem pendeln möchten. Die Stadt ist voll von Boutique-Cafés, kulturellen Sehenswürdigkeiten und stilvollen Wohnungen, die in den von der UNESCO geschützten Gebäuden untergebracht sind.
Viele dieser Immobilien sind umgebaute maltesische Stadthäuser, die renoviert wurden, um modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig ihren historischen Wert zu bewahren. Dank der Fährverbindung nach Valletta ist das Pendeln nach Sliema mühelos.
Im Vergleich zu St. Julian's hat Valletta zwar ein langsameres Nachtleben, bietet aber eine raffiniertere Atmosphäre mit Weinbars, Theateraufführungen und Musikveranstaltungen.
Mietpreise: Eine Ein-Zimmer-Wohnung in Valletta wird normalerweise für 1.700 € bis 2.700 € pro Monat, während größere Stadthäuser oder Luxuswohnungen für 2.500 € bis 5.500 €vor allem solche mit Meerblick oder Terrasse.
Swieqi & Pembroke - Beste Orte für Expats mit Familien und internationalen Schulen
Swieqi und Pembroke sind ruhige Wohngegenden, die nur einen Katzensprung vom belebten Stadtteil St. Julian's entfernt liegen. Diese Gegenden sind besonders bei Familien beliebt, da sie in der Nähe der besten internationale Schulen wie zum Beispiel Internationale Schule Verdala und QSI Malta.
Swieqi bietet eine Mischung aus modernen Wohnungen und größeren Familienhäusern, während Pembroke eine ruhigere, eher vorstädtische Atmosphäre mit Zugang zu Wanderwegen und Freiflächen bietet. Beide Gebiete profitieren von der leichten Erreichbarkeit von Supermärkten, Sportanlagen und Gesundheitswesen Das macht sie zu einem der besten Orte für Auswanderer mit Familien, die auf der Suche nach Annehmlichkeiten ohne das Chaos der vom Nachtleben geprägten Viertel sind.
Mietpreise: Eine Zweizimmerwohnung für eine Familie kostet normalerweise 1.400 € bis 2.000 € pro Monat, während größere Stadthäuser oder Villen ab €2,500 und kann über €4,000je nach Größe und Standort.
Madliena & Naxxar - Anspruchsvoll und geräumig für Familien
Für Expats, die einen luxuriösen, vorstädtischen Lebensstil suchen, bieten Madliena und Naxxar geräumige Häuser, prestigeträchtige Wohngegenden und eine hohe Lebensqualität. Madliena ist für seine gehobenen Villen und die ruhige Umgebung bekannt und spricht Familien und Berufstätige an, die Privatsphäre und Exklusivität bevorzugen.
Naxxar hingegen ist eine historische Stadt, die sowohl moderne als auch traditionelle Immobilien beherbergt, einen ausgeprägten Gemeinschaftssinn hat und zentral gelegen ist, mit leichtem Zugang zu Geschäftszentren.
Beide Gebiete bieten Zugang zu erstklassigen Schulen und wichtigen Dienstleistungen und sind daher bei Familien, die nach Malta umziehen, sehr begehrt.
Mietpreise: In Madliena werden Luxusvillen normalerweise für 4.000 € bis 8.000 € pro Monatwährend Naxxar ein breiteres Spektrum an Möglichkeiten bietet, mit Wohnungen mit drei Schlafzimmern zu Preisen von 1.500 € bis 2.500 € pro Monat.
Mellieħa - Das Beste für Rentner und Naturliebhaber
Mellieħa liegt im nördlichen Teil Maltas und ist das perfekte Reiseziel für Rentner und alle, die ein langsameres, entspannteres Lebenstempo schätzen. Mellieħa ist für seinen atemberaubenden Meerblick, die Sandstrände und die malerische Landschaft bekannt und bietet im Vergleich zu den belebteren Städten in Zentralmalta eine friedlichere Atmosphäre.
Das Gebiet hat eine starke Expat-GemeindeDie Stadt verfügt über eine hervorragende Gesundheitsversorgung und eine Vielzahl von lokalen Märkten und Restaurants. Mellieħa ist außerdem über eine Fähre gut mit Gozo verbunden und liegt in angemessener Entfernung zu Valletta und dem internationalen Flughafen Malta.
Mietpreise: Eine Ein-Zimmer-Wohnung kann gemietet werden für 900 € bis 1.400 € pro Monat, während größere Wohnungen mit zwei Schlafzimmern von 1.200 € bis 2.000 €vor allem solche mit Meerblick.
Gozo - Der Zufluchtsort für digitale Nomaden und Ruheständler
Für alle, die ein wirklich entspanntes Inselleben suchen, Gozo bietet eine ruhigere und erschwinglichere Alternative zum Festland von Malta. Die Insel ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, ihr langsameres Lebenstempo und ihren starken Gemeinschaftssinn.
Victoria (Rabat), die Hauptstadt von Gozo, ist eine ausgezeichnete Wahl für digitale Nomadenund bietet moderne Annehmlichkeiten, Co-Working-Spaces, zuverlässiges Internet und eine wachsende Gemeinschaft von Fernarbeitern.
Für Ruheständler, Qala ist eine weitere fantastische Option mit einer gut etablierten Expat-Gemeinde, einem atemberaubenden Meerblick und einfachem Zugang zu wichtigen Dienstleistungen.
Immobilienpreise in Gozo sind wesentlich niedriger als auf Malta, und die Wohnungen sind zu deutlich günstigeren Preisen erhältlich. Die Insel ist nach wie vor gut angebunden, mit einer 30-minütigen Autofähre zum Festland oder einer 45-minütigen Schnellfähre nach Valletta, so dass es einfach ist, zu reisen und gleichzeitig die Ruhe Gozos zu genießen.
Mietpreise: Gozo bietet einige der günstigsten Mietpreise in der Region. Eine Ein-Zimmer-Wohnung kann gemietet werden für 500 € bis 900 € pro Monat, während größere Wohnungen mit drei Schlafzimmern in der Regel zwischen 800 € bis 1.500 €. Häuser mit Charakter oder Bauernhäuser mit Pools können gemietet werden für 1.500 € bis 3.000 € pro Monatund bietet im Vergleich zu Malta ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
St. Paul's Bay - eine beliebte Wahl für ausländische Residenten
St. Paul's Bay ist einer der beliebtesten Orte für Expats in Malta. Laut einer Umfrage der Regierung sind 60% der Einwohner ausländische Staatsangehörige. Die Stadt am Meer bietet eine einladende Gemeinschaft, eine lange Promenade, die zu Spaziergängen entlang der Küste einlädt, und leichten Zugang zu Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen.
In der Stadt gibt es eine Mischung aus modernen Wohnungen und traditionellen maltesischen Häusern. Die entspannte Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung an andere Teile Maltas machen die Stadt besonders attraktiv für Rentner und Langzeitauswanderer, die einen erschwinglichen und dennoch lebendigen Ort suchen, um sich niederzulassen.
St. Paul's Bay liegt etwa 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Malta entfernt und ist auch von Cirkewwa aus leicht zu erreichen, wo die Fähren nach Gozo ablegen. Dies macht es zu einer bequemen Option für diejenigen, die Inselhüpfen mögen oder Gozos malerische Landschaften mit minimaler Reisezeit erkunden möchten.
Mietpreise: Die Mietpreise in St. Paul's Bay sind im Allgemeinen niedriger als im Zentrum Maltas. Eine Ein-Zimmer-Wohnung kann gemietet werden für 750 € bis 1.200 € pro Monatwährend eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in der Regel zwischen 1.100 € bis 1.600 € pro Monatje nach Nähe zur Strandpromenade.
Schlussfolgerung
Es kommt also wirklich darauf an, was Sie suchen! Wenn Sie ein rasantes Stadtleben mit Karrieremöglichkeiten lieben, sind Sliema, St. Julian's und Valletta vielleicht die beste Wahl für Sie. Familien, die ein ruhiges und bequemes Zuhause suchen, sind in Swieqi, Pembroke oder Naxxar gut aufgehoben. Und wenn Sie von einem langsameren Tempo träumen, umgeben von Natur, bieten Mellieħa und Gozo einen entspannten Lebensstil.
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Quellen
HA Mietbericht 2023
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