Cette semaine, nous nous intéressons au district nord de Malte, dans le cadre de notre série de six semaines consacrée aux meilleurs endroits où vivre en tant qu'expatrié, région par région, afin que vous puissiez choisir en fonction de votre style de vie et de votre budget, et pas seulement en fonction de ce qui paraît bien sur Internet.
Pensez-y : des cieux plus grands, des plages que vous utiliserez réellement et des villes qui donnent l'impression d'être un peu plus “Malte locale”... jusqu'à ce que vous entriez dans un café et réalisiez que vous êtes le seul à ne pas commander en anglais.
Avant de zoomer : Malte est aujourd'hui 29.4% citoyens étrangers à la fin de 2024 (donc oui, “autour de 30%” se vérifie). Et les District du Nord est encore plus internationale, avec 36.9% citoyens étrangers.
Vue d'ensemble
- Vibe : littoral + résidentiel, moins “écrasé par la ville” que les zones portuaires
- Meilleur pour : les familles, les travailleurs à distance, les plagistes, les personnes qui veulent de l'espace
- A surveiller : l'affluence estivale dans les centres de villégiature, la dépendance à l'égard des voitures dans les villages plus calmes
- La réalité des loyers : à l'extérieur de Sliema/St Julian's, loyers dans les Pôle Nord autour de ~1 200 €/mois en moyenne (la propriété et la ville exacte comptent toujours).
L'instantané de l'expatriation : Dans le district nord de Malte, les citoyens étrangers représentent 36,9% des résidents, St Paul's Bay se distinguant avec 63% de non-Maltais et la plus grande localité en termes de population dans l'ensemble des données.
Photos de la ville
Le Northern District n'est pas un lieu unique, c'est pourquoi ces aperçus de villes se concentrent sur ce qui change réellement votre quotidien : l'atmosphère, la commodité et les personnes qui conviennent le mieux à chaque quartier. Utilisez-les pour établir rapidement une liste restreinte, puis zoomez sur les endroits qui correspondent à votre routine, et pas seulement à vos projets de week-end.
Baie de St Paul (Buġibba / Qawra / Burmarrad)
Pourquoi les gens s'installent-ils ici ? C'est certainement l'un des quartiers d'expatriés les plus peuplés et où les prix de location sont les plus raisonnables. Dans l'ensemble, c'est un quartier pratique, avec de nombreux services, où l'on peut vivre au jour le jour sans avoir l'impression de “faire la navette vers la civilisation”.”
Le sentiment d'expatriation : très international : 63% citoyens étrangers dans les derniers rapports des ONS.
Bon pour : familles ✅ | couples ✅ | travailleurs à distance ✅ | chercheurs de valeur ✅
Pas idéal pour : tous ceux qui recherchent le silence en plein été (Buġibba a des opinions... bruyantes).
Mellieħa
Pourquoi les gens s'installent-ils ici ?Cette ville est idéalement située près du port de Ċirkewwa, à une courte distance de Gozo. Elle offre un accès à la plage et dégage une atmosphère détendue et résidentielle. Vous pourrez profiter des lieux de baignade emblématiques de la côte nord de l'île tout en profitant d'une ambiance de vacances sans la vie nocturne trépidante.
Bon pour : Familles ✅ | Retraités ✅ | Passionnés de plein air ✅
Note budgétaire : Les prix peuvent être plus élevés pour les propriétés avec vue sur la mer ou les logements de type vacances, en particulier pendant la haute saison.
Mosta
Pourquoi les gens s'installent-ils ici ? L'attrait de Mosta réside principalement dans sa situation centrale au sein de la région nord, offrant un cadre de vie plus spacieux et un centre-ville bien établi. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une expérience maltaise authentique tout en conservant un accès facile aux plages et aux zones commerciales.
Possibilités d'éducation: La présence de École internationale QSI de Malte à Mosta est un avantage significatif pour les familles d'expatriés qui recherchent un programme d'études international pour leurs enfants.
Bon pour : Les familles ✅ | Les navetteurs ✅ | Les personnes souhaitant une atmosphère résidentielle ✅
Naxxar
Pourquoi les gens s'installent-ils ici ? Naxxar dispose de quartiers résidentiels plus calmes, d'un mélange de vieilles maisons de caractère et d'appartements plus récents, d'itinéraires rapides vers les quartiers d'affaires et d'une atmosphère de “banlieue de Malte” soignée.
Avantage de la localisation : C'est une ville pont pratique, qui permet d'accéder rapidement à la région de St Julian's/Sliema, à Mosta et à la côte nord sans vivre dans le chaos du port.
Bon pour : les familles ✅ | les professionnels ✅ | les personnes qui aiment les structures (et les plans de stationnement).
Mġarr
Pourquoi les gens s'installent-ils ici ? de la verdure (oui, Malte en a), de l'espace et un rythme plus lent. Si vous voulez des promenades à la campagne et une vie de village, c'est l'exhalaison du Nord.“
Bon pour : retraités ✅ | familles ✅ | travailleurs à distance ✅
Attention : moins de commodités “tout à pied” - il s'agit davantage d'un mode de vie axé sur l'utilisation de la voiture.
Réalité locative
Dans le nord (en dehors de la bulle de Sliema/St Julian's), les loyers moyens tendent à être les suivants cluster autour de ~1 200 €/mois, mais l'écart est réel selon que l'on est côtier, moderne, meublé, avec vue sur la mer, etc.
Mon conseil pratique : si vous êtes sensible au budget, commencez par Mosta / Naxxar / Mġarr et ensuite “améliorer” vers la côte si les chiffres se maintiennent.
Achats et vie quotidienne
Si les “courses d'adultes” sont importantes (c'est le cas), le Nord est facile :
- Centre commercial PAMA (Mosta) est un tout-en-un pratique pour l'épicerie et les petites choses (et il est ouvert tous les jours, y compris le dimanche).
- Le quartier de St Paul's Bay regorge de produits de première nécessité, car il a été conçu pour accueillir un grand nombre de résidents (et de touristes).
Logistique scolaire et familiale
Si vous déménagez avec des enfants, il est probable que vous sélectionniez les régions en fonction de la scolarité avant tout (ce qui est tout à fait normal).
- Option internationale : QSI en Mosta est l'un des choix qui font la une des conversations du district nord.
- Mode de vie pour les familles : Mellieħa est souvent attrayante parce que “après l'école” peut réellement signifier “plage” pendant une grande partie de l'année.
Qui sont les personnes poursuivies par le district du nord ?
- Professionnels du jeu et de la technologie : St Paul's Bay, Naxxar et Mosta offrent un bon équilibre entre les options de location, l'accessibilité et les commodités.
- Les familles : La plupart des villes de la région Nord sont idéales pour les familles. Mosta, Naxxar et Mellieħa sont particulièrement réputées pour leurs excellentes écoles, leurs environnements spacieux et leurs quartiers tranquilles.
- Les retraités : Mellieħa et Mġarr offrent un rythme détendu, de nombreuses activités de plein air et une atmosphère moins urbaine.
- Expats soucieux de leur budget : Commencez par l'intérieur des terres, dans des régions comme Mosta ou Mġarr, puis évaluez si les zones côtières justifient le coût supplémentaire.
Comment nous aidons Expatax Malte
Si vous déménagez, le choix de la ville ne représente que la moitié du travail. L'autre moitié consiste à s'assurer que votre résidence/établissement de l'impôt correspond à votre projet réel (contrat de travail, travailleur indépendant, travail à distance, situation familiale, calendrier, etc.) C'est précisément là que nous intervenons, afin que vous ne déménagiez pas accidentellement dans la “ville de vos rêves” et que vous ne découvriez pas que vos papiers ont d'autres idées.
Si vous avez besoin d'aide, n'hésitez pas à contacter un membre de notre équipe pour une première consultation.
A vérifier : La troisième partie arrive la semaine prochaine et nous nous rendons dans le South District. Suivez-nous sur nos canaux sociaux ci-dessous pour ne rien manquer.
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