Cet article est le cinquième de notre série de six semaines consacrée aux meilleurs endroits où vivre à Malte en tant qu'expatrié. District de l'Ouest.
Si les quartiers du port sont axés sur le mouvement et l'accès, le quartier ouest est axé sur l'ancrage. Ici, Malte ralentit avec des places de village, des maisons de ville en pierre calcaire et des quartiers construits autour de la routine plutôt que de la rotation. C'est une partie de l'île où l'espace est important, où la communauté se sent intacte et où la vie quotidienne a un rythme plus régulier. Pour les expatriés qui cherchent à dépasser leurs premières impressions et à s'installer durablement, ce quartier offre quelque chose de plus en plus rare sur l'île : de l'espace pour s'installer convenablement.
Vue d'ensemble
- Ambiance : villageoise, résidentielle, calme
- Idéal pour : les familles, les professionnels à la recherche d'espace, les déménagements à long terme
- Attention : vie nocturne limitée, dépendance accrue à l'égard de la voiture.
- La réalité des loyers : un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré que dans les quartiers du port, avec quelques poches de qualité supérieure.
Expat Snapshot
Alors que Malte compte 29,4% de citoyens étrangers, le district occidental reste l'une des régions les plus maltaises de l'île, avec près de 13-14% les résidents étrangers.
Dans la pratique, cela signifie qu'il y a moins d'expatriés à court terme et que les quartiers sont plus établis et façonnés par la routine plutôt que par le roulement. C'est un quartier où l'intégration se fait naturellement, car la vie quotidienne n'est pas axée sur la concentration d'expatriés.
Photos de la ville
Mdina – La ville silencieuse
Mdina est moins un lieu de vie qu'une déclaration d'intention : une ville qui vous invite à ralentir et à apprécier chaque pierre sous vos pieds. Connue comme la La ville silencieuse, La ville, avec ses ruelles étroites, ses façades baroques et ses remparts surélevés, semble presque sacrée, offrant un rythme quotidien contemplatif plutôt que précipité.
Les résidences y sont rares et en grande partie maisons historiques restaurées ou maisons de ville, Chacune d'entre elles témoigne d'un savoir-faire séculaire. L'offre étant limitée et la demande émanant de personnes recherchant la gravité et la beauté plutôt que la commodité, les maisons ont tendance à coûter plus cher, mais pour de nombreux expatriés qui privilégient l'atmosphère avant tout, c'est un prix qui vaut la peine d'être réfléchi.
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Attard
Attard concilie une position centrale et le calme de la banlieue, ce qui en fait l'une des villes les plus recherchées du district. Avec les jardins de San Anton à proximité et d'excellentes liaisons routières, elle offre un espace de respiration sans se déconnecter des centres d'affaires. Les appartements, les duplex et les maisons familiales sont les plus grands. Les loyers commencent généralement autour de 1 100 euros et augmentent en fonction de la taille et de la finition.
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Balzan (et la poche Balzan-Lija-Iklin)
Cette zone résidentielle soignée est connue pour ses rues ordonnées, ses maisons de ville bien entretenues et son atmosphère de banlieue structurée. Elle donne l'impression d'être stable et établie, ce qui plaît à ceux qui préfèrent la prévisibilité à la tendance. Les loyers se situent dans la fourchette haute pour le quartier, en particulier pour les maisons de caractère rénovées ou les appartements modernes situés dans des rues résidentielles de premier ordre.
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Rabat
Rabat allie l'aspect pratique de la vie quotidienne à un profond héritage culturel. Située juste à côté de Mdina, elle fonctionne comme une ville entièrement viabilisée. Vous obtiendrez du caractère et de l'authenticité sans sacrifier la commodité. Le parc immobilier comprend des maisons de ville reconverties et des maisons traditionnelles plus grandes, offrant souvent plus d'espace intérieur que les propriétés portuaires comparables à des prix plus modérés.
Bon pour : expatriés en quête de culture ✅ | familles ✅ | chercheurs d'espace ✅
Siġġiewi
Siġġiewi offre une forte identité villageoise combinée à la proximité de la campagne. Elle attire ceux qui veulent des espaces ouverts, un accès à l'extérieur et un rythme plus lent sans pour autant se sentir isolés. Les logements comprennent des maisons de ville et des appartements familiaux, dont les prix sont souvent plus raisonnables que ceux des villes de prestige du district.
Idéal pour : les familles ✅ | les amateurs de plein air ✅ | un rythme de vie plus lent ✅
Haz-Żebbuġ
Żebbuġ possède l'une des identités maltaises traditionnelles les plus fortes du district. La vie communautaire est active et locale, sans la saturation d'expatriés que l'on trouve dans les zones côtières du nord. L'immobilier comprend un mélange de maisons de ville anciennes et de nouveaux développements, avec des loyers généralement modérés comparés à ceux d'Attard ou de Balzan.
Idéal pour : les expatriés axés sur la culture ✅ | les familles ✅ | les modes de vie locaux ✅
Réalité locative
Le Western District offre une valeur ajoutée évidente par rapport aux zones portuaires de Malte, en particulier en termes d'espace.
Loyers typiques des appartements :
- 1 chambre : 800 € - 1 100 €.
- 2 chambres à coucher : 1 000 € - 1 400
- 3 chambres à coucher : 1 200 € - 1 700 €.
Maisons et maisons de ville :
- Maisons de ville traditionnelles et maisons familiales plus grandes : 1 600 à 3 000 euros ou plus, en fonction de la finition, de l'espace extérieur et du parking.
Le district suit un modèle de tarification cohérent :
- Attard et la ceinture Balzan-Lija se situent au sommet de l'échelle locale, reflétant la demande d'accès central combinée au calme résidentiel.
- Rabat et Żebbuġ offrent généralement un meilleur rapport qualité-prix pour les aménagements plus vastes et les maisons de caractère.
- Dingli et Siġġiewi peuvent être raisonnables pour les appartements, mais les maisons avec terrasses, jardins ou vues augmentent rapidement les prix.
En d'autres termes, vous payez ici pour l'espace et la stabilité plutôt que pour un code postal côtier.
Qui le district occidental poursuit-il ?
Cette région convient aux expatriés qui prévoient d'aller au-delà de la première année. Elle convient particulièrement bien aux familles, aux professionnels qui cherchent à séparer leur vie professionnelle de leur vie privée, et à tous ceux qui privilégient les mètres carrés et le calme à la vie nocturne et à la densité.
Dans le Western District, Malte n'est pas un lieu que l'on visite, c'est un lieu autour duquel on construit sa vie.
La vision à long terme
Le Western District ne demande pas à être admiré au premier coup d'œil. Il se révèle progressivement, à travers les habitudes villageoises, les horizons ouverts et l'assurance tranquille de quartiers construits pour y rester et non pour y circuler.
Pour les expatriés qui planifient au-delà de la première année, c'est là que Malte se sent structurée, ancrée et durable. Le choix du bon emplacement n'est qu'une partie du mouvement : l'alignement de la résidence, de la fiscalité et de la planification à long terme est ce qui fait que cela fonctionne vraiment, et c'est là que l'on trouve le plus d'informations. nous entrons.
Suivez-nous sur nos réseaux sociaux et ne manquez pas le dernier article de la série la semaine prochaine, où nous nous rendrons à Gozo pour compléter notre guide de six semaines sur les meilleurs endroits où vivre à Malte en tant qu'expatrié.
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