I løbet af de næste 6 uger, vil vi udgive en Region-for-region-guide til at leve i Malta som udstationeret, Ikke den glittede “her er et flot billede af havet”-version, men den virkelig nyttige version: hvordan hvert område føles fra dag til dag, hvem det passer til, hvad det koster at leje, hvor du rent faktisk vil handle, og hvad du skal holde øje med.
For uanset om du er en iGaming-professionel, der vil ud af sengen og ind på kontoret (eller i det mindste ind i en anstændig kaffekø), en familie, der forsøger at optimere skolekørslen og bevare alles fornuft, eller en pensionist, der jagter solskin uden at leve i et soundtrack fra nattelivet, vil dit “bedste sted at bo” på Malta se meget forskelligt ud.
Hurtigt faktatjek: Er Malta nu ~30% udenlandske indbyggere?
Stort set, ja De officielle tal fra NSO viser, at ved udgangen af 2024 var 29,4% af Maltas og Gozos indbyggere udenlandske statsborgere. (med en samlet befolkning anslået til 574,250). Så “omkring 30%” er en fair og præcis forkortelse.
I denne uge starter vi med sværvægteren: Den nordlige havn - Maltas “alting sker her”-distrikt. Denne region er endnu mere international: 42.3% udenlandske statsborgere (højeste andel på Malta, ifølge samme udgivelse).
Hvorfor expats elsker Nordhavnen (og hvorfor nogle ikke gør)
Du vil sikkert elske det, hvis du vil:
- Maksimal bekvemmelighed: Caféer, fitnesscentre, strandpromenade, co-working, kort transporttid.
- Socialt liv “on tap”: Det er nemt at møde folk, fordi ... alle allerede er her.
- En meget international hverdag: Engelsk overalt, globale madmuligheder og en konstant strøm af nyankomne.
Du kan ikke elske det, hvis du vil:
- Stilhed. (Nordhavnen er mange ting, men den er ikke stille.)
- Mere plads for pengene: Du kan sagtens finde værdi, men de bedste hotspots er ikke “gode tilbud”.
- Parkering af din bil er en uofficiel olympisk sport
Profiler af byer
Sliema
Bedst til: Singler, par, livsstilsorienterede expats
Det føles sådan: promenadeliv, caféer overalt, ærinder på autopilot
Hvorfor folk vælger den: gåvenlighed (Malta-style), service, hurtige forbindelser til Valletta
Shopping: Pointen (åbent hver dag) og Plaza giver Sliema en stor bekvemmelighedsfordel.
Vær på vagt: tæthed og parkering - tænk “sport” i stedet for “opgave”.”
St Julian's
Bedst til: iGaming/kontorpendlere, sociale expats
Det føles sådan: restauranter + kontorer + natteliv stablet sammen
Hvorfor folk vælger den: bekvemmelighed og et stort socialt økosystem
Shopping: Bay Street er et praktisk knudepunkt (kl. 10-22 hver dag).
Vær på vagt: Gadevalget er vigtigt - din søvnplan kan afhænge af det.
Gżira
Bedst til: unge professionelle, par, fjernarbejdere
Det føles sådan: central havnefrontenergi med lidt mindre “strandpromenade-vanvid” end Sliema
Hvorfor folk vælger den: stærk beliggenhedsværdi; nem adgang til alt langs havneløbet
Vær på vagt: Trafik- og byggelommer (se dem i virkeligheden, ikke kun gennem vidvinkelbilleder).
Msida
Bedst til: Praktiske tilflyttere, pendlere, studerende/arbejdstagere i nærheden af sundhedsvæsenet
Det føles sådan: Det centrale Malta i “real life mode”
Hvorfor folk vælger den: ekstremt international og strategisk placeret
Logistikbonus: tæt på store institutioner; det er en god base, når du stadig er ved at lære øen at kende.
Vær på vagt: ikke det mest postkort-smukke - mere funktion end fantasi.
Pietà
Bedst til: folk, der vil have adgang til Valletta uden Valletta-logistik
Det føles sådan: kompakt, central, undervurderet
Hvorfor folk vælger den: effektiv pendling og hurtig adgang til livet i Valletta
Vær på vagt: Nogle områder ligger ud til veje, så tjek støjniveauet.
Ta’ Xbiex
Bedst til: professionelle, par, pensionister, der ønsker ro og centrum
Det føles sådan: mere stille, poleret, tæt på marinaen
Hvorfor folk vælger den: Nordhavnens bekvemmelighed uden at bo i det travleste område
Vær på vagt: mindre “buzz” (for de fleste mennesker er det salgsargumentet).
Opdatering af Maltas ejendomsmarked og statslige incitamenter
Shopping og faciliteter
Hvis detailhandel og “life admin” betyder noget for dig, er Nordhavnen et godt sted:
- Sliema: The Point + Plaza til nemme “alt på en eftermiddag”-ærinder.
- Julian's: Bay Street til shopping + spisning + praktiske tjenester.
- Central adgang: Du er sjældent langt fra supermarkeder, fitnesscentre og serviceydelser, og det er en af grundene til, at folk betaler overprisen.
Hurtige anbefalinger
Hvis du vil have shortlisten uden at læse hvert eneste ord:
- Bedste allround “første landing”: Gżira
- Bedst til iGaming + socialt liv: St Julian's
- Bedst til en gangbar livsstil: Sliema
- Bedst til rolig-central: Ta’ Xbiex
- Bedst til praktisk værdi, mens du bor centralt: Msida / Pietà
Forventninger til husleje
Baseret på Expatax' analyse af udlejningsmarkedet (juni 2025):
- Sliema & St Julian's gennemsnitlige månedlige lejlighedslejer: ~€1,500
- Nationalt gennemsnit: ~€1,200
- Gozo: ~€850
Vores tommelfingerregel: hvis du vil have Nordhavnen + moderne finish + gåvenlighed, Læg et budget som en optimist ... og tilføj så en buffer som en realist.
Skoler (fordi familier ikke flytter rundt på cocktailbarer)
Hvis du flytter med børn, er Northern Harbour populært, blandt andet fordi det giver dig god adgang til flere velkendte skoler (selv om de ikke alle er indenfor distriktet).
Et par referencepunkter:
- Verdala Internationale Skole (Pembroke) - et fælles valg for internationale læseplaner.
- St Martin's College (Swatar) og Chiswick House School (San Ġwann/Kappara) - overvejes i vid udstrækning af expat-familier, der bor centralt.
- QSI International School of Malta (Mosta) - en anden international mulighed inden for pendlerafstand.
Malta er lille nok til, at mange familier bor i Nordhavnen og pendler til skole - den største faktor er normalt din daglige logistik (arbejdssted + skolevej + “har vi brug for en bil?”).
Hurtig-kamp snydeark
Hvis du vil have en hurtig anbefaling uden at tænke for meget over det:
- Single / social / natteliv: St Julian's, dele af Sliema, Gżira
- iGaming / kontortung livsstil: Julian's, Sliema, Gżira, Ta’ Xbiex
- Familier (plads + roligere): Swieqi, San Ġwann, Ta’ Xbiex (plus udvalgte dele af Sliema/Gżira)
- Pensionister (gåafstand + caféer + hav): Sliema, Ta’ Xbiex
- Value-leaning, men stadig centralt: Msida, Pietà (og “udkantsområder” i nærheden af distriktet)
Sidste tanke
Nordhavnen er det sted, hvor Malta er mest internationalt, men det er også her, dine valg betyder mest, for to gader kan føles som to forskellige lande: den ene rolig og beboet, den anden ... direkte over Pacevilles soundtrack.
Visse nøglefaktorer vil påvirke dine beslutninger fra budget til behovet for en kasket og visse must haves (havudsigt? skolegang? natteliv? stilhed?), Men forhåbentlig har denne artikel givet dig et nyttigt indblik i de forskellige byer i regionen, og hvordan de kan passe (eller ikke passe) til dine behov.
Næste uge: Vi tager fat på et andet populært område, selve Northern Region, og sammenligner det direkte med Northern Harbour på værdi, plads og livsstil.
Følg os på de sociale medier, og hold øje med flere opdateringer på Malta.
English 
Danish 
French 
German