{"id":9778,"date":"2025-09-23T11:41:39","date_gmt":"2025-09-23T09:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/expatax.mt\/?p=9778"},"modified":"2025-09-23T11:49:34","modified_gmt":"2025-09-23T09:49:34","slug":"processus-de-desenregistrement-de-la-propriete-avec-identita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/property-deregistration-process-with-identita\/","title":{"rendered":"Processus de radiation de la propri\u00e9t\u00e9 avec Identit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><strong>Radiation d'un bien immobilier \u00e0 Malte<\/strong> joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans la tenue de registres pr\u00e9cis pour les proc\u00e9dures l\u00e9gales et de r\u00e9sidence. Dans le pass\u00e9, des faiblesses du syst\u00e8me ont permis \u00e0 des personnes de rester enregistr\u00e9es longtemps apr\u00e8s avoir quitt\u00e9 leur domicile, voire d'utiliser une adresse \u00e0 l'insu de son propri\u00e9taire. Pour combler ces lacunes et am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9, Identit\u00e0 a introduit des r\u00e8gles plus claires en mati\u00e8re d'enregistrement, de radiation et d'attestation de bail. Le formulaire de radiation de la propri\u00e9t\u00e9 est utilis\u00e9 officiellement depuis le mois d'octobre. <strong>septembre 2023<\/strong>Le syst\u00e8me d'enregistrement des adresses a \u00e9t\u00e9 mis en place par la Commission europ\u00e9enne, mais il n'est devenu plus visible qu'en 2024, lorsque l'Identit\u00e0 a renforc\u00e9 l'application de la loi \u00e0 la suite de cas d'abus d'adresse. Ces mesures contribuent \u00e0 la fiabilit\u00e9 des registres officiels, prot\u00e8gent les propri\u00e9taires d'une responsabilit\u00e9 inutile et garantissent que les demandes de r\u00e9sidence sont \u00e9valu\u00e9es sur la base d'informations v\u00e9rifi\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"what-is-property-deregistration\" class=\"wp-block-heading\">Qu'est-ce que la radiation d'un bien immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La radiation d'une adresse est la proc\u00e9dure formelle par laquelle un propri\u00e9taire informe Identit\u00e0 qu'une personne n'est plus autoris\u00e9e \u00e0 utiliser cette adresse (c'est-\u00e0-dire qu'elle l'a quitt\u00e9e ou qu'elle n'y a jamais r\u00e9sid\u00e9 l\u00e9galement). Le formulaire de radiation de l'adresse est l'outil utilis\u00e9 pour supprimer cette personne de l'enregistrement de l'adresse au sein d'Identit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9sinscription est requise lorsque :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled-positive has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-5cc5cf67f30697e4432906607b2b0e55\">\n<li>le bail a pris fin et le locataire a quitt\u00e9 les lieux ;<\/li>\n\n\n\n<li>le locataire abandonne le bien sans pr\u00e9avis ;<\/li>\n\n\n\n<li>l'adresse a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e sans le consentement du propri\u00e9taire ;<\/li>\n\n\n\n<li>le courrier est encore re\u00e7u pour des personnes qui ne sont plus r\u00e9sidentes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"when-and-where-to-submit\" class=\"wp-block-heading\">Quand et o\u00f9 soumettre la demande ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires doivent remplir le formulaire <strong>Formulaire de radiation d'adresse<\/strong> et fournir les documents n\u00e9cessaires \u00e9num\u00e9r\u00e9s \u00e0 la section 5 du formulaire. La soumission d\u00e9pend du statut de la personne \u00e0 radier :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-a2ea27c57a008de82527962dc39d285a\">\n<li><strong>Occupants non autoris\u00e9s<\/strong>: inclure une copie de l'avis d'appel d'offres de la <strong>rapport de police<\/strong> lorsque l'adresse a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e sans autorisation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ressortissants maltais<\/strong>: soumettre \u00e0 l'Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des Nations unies <strong>Unit\u00e9 Cartes d'identit\u00e9<\/strong>Gattard House, Blata l-Bajda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ressortissants non maltais<\/strong>: envoyer par courrier \u00e9lectronique \u00e0 <a>landlords.identita@gov.mt<\/a> et les soumettre \u00e0 la <strong>Unit\u00e9 de conformit\u00e9<\/strong> \u00e0 Identit\u00e0, Valley Road, Msida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p> <a href=\"https:\/\/identita.gov.mt\/expatriates-unit-main-page\/property-deregistration\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Radiation des biens<\/a><\/p><cite>Identit\u00e0 Malta : information officielle et lien vers le formulaire de d\u00e9sinscription<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"lease-registration-and-attestation-requirements\" class=\"wp-block-heading\">Exigences en mati\u00e8re d'enregistrement des baux et d'attestation<\/h2>\n\n\n\n<p>Outre la radiation, les propri\u00e9taires doivent \u00e9galement se conformer aux r\u00e8gles maltaises en mati\u00e8re d'enregistrement et d'attestation des baux. En vertu de la loi sur les baux r\u00e9sidentiels priv\u00e9s, la plupart des baux r\u00e9sidentiels priv\u00e9s doivent \u00eatre enregistr\u00e9s aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 du logement dans les dix jours suivant leur entr\u00e9e en vigueur. Cet enregistrement fournit une confirmation l\u00e9gale de la location et est essentiel pour appuyer les demandes de r\u00e9sidence. L'absence d'enregistrement dans les d\u00e9lais peut entra\u00eener des p\u00e9nalit\u00e9s et des complications administratives.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis septembre 2024, les ressortissants de pays tiers (TCN) qui demandent un permis de s\u00e9jour doivent \u00e9galement soumettre un formulaire d'attestation de contrat de bail. Ce formulaire doit \u00eatre sign\u00e9 par le propri\u00e9taire et le locataire en pr\u00e9sence d'un avocat, d'un notaire ou d'un procureur, et attest\u00e9 par le m\u00eame professionnel que celui qui a sign\u00e9 le bail.<\/p>\n\n\n\n<p>L'attestation est requise pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cs-list-styled-positive-circle-1 has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-23de945f4527db6b8f2bedba8240f8bb\">\n<li>Nouveaux candidats et candidats \"Still Abroad\" soumettant leur candidature apr\u00e8s le 23 septembre 2024.<\/li>\n\n\n\n<li>Pour les cas \"Still Abroad\", le formulaire original est exig\u00e9 lors de l'\u00e9tape biom\u00e9trique.<\/li>\n\n\n\n<li>Pour les \"nouveaux\" demandeurs, une copie scann\u00e9e est soumise lors du contr\u00f4le de s\u00e9curit\u00e9 et l'original lors de la biom\u00e9trie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p><strong>Cette obligation ne s'applique pas aux simples renouvellements de baux existants, \u00e0 moins qu'un nouvel accord ne soit sign\u00e9.<\/strong><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<p>Ensemble, l'enregistrement des baux et l'attestation renforcent le syst\u00e8me de r\u00e9sidence de Malte en garantissant que les contrats de location sont authentiques, juridiquement contraignants et v\u00e9rifiables.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"steps-to-follow-for-compliance-landlords\" class=\"wp-block-heading\">\u00c9tapes \u00e0 suivre pour la mise en conformit\u00e9 (propri\u00e9taires)<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-65c0c80cf254ee815a8aa6721c63c02d\">\n<li>Lorsque le bail commence, il faut l'enregistrer aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 charg\u00e9e du logement dans les d\u00e9lais suivants <strong>10 jours<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Si le locataire est un TCN, il faut s'assurer que le contrat de bail est <strong>d\u00fbment attest\u00e9<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Au d\u00e9part du locataire, <strong>soumettre<\/strong> le formulaire de d\u00e9senregistrement de l'adresse \u00e0 Identit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li>Si quelqu'un a utilis\u00e9 l'adresse sans autorisation, il faut \u00e9galement<strong> d\u00e9poser un rapport de police<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 id=\"why-deregistration-and-attestation-matter\" class=\"wp-block-heading\">L'importance de la radiation et de l'attestation<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour les propri\u00e9taires, l'enregistrement des baux, leur attestation le cas \u00e9ch\u00e9ant, et la radiation rapide des anciens locataires les prot\u00e8gent d'une responsabilit\u00e9 inutile. Ils s'assurent ainsi qu'ils ne sont pas associ\u00e9s \u00e0 des personnes qui ne vivent plus dans la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e9vitent que la correspondance officielle ou les avis juridiques soient mal achemin\u00e9s. Pour les locataires, ces m\u00eames mesures apportent la certitude que leur bail est reconnu par les autorit\u00e9s, que leur demande de r\u00e9sidence est \u00e9tay\u00e9e par des documents valides et qu'ils ne subiront pas de retards dus \u00e0 des enregistrements inexacts. Plus g\u00e9n\u00e9ralement, la radiation et l'attestation permettent \u00e0 Identit\u00e0 de conserver des donn\u00e9es d'adresses exactes, de r\u00e9duire le risque de fraude et de cr\u00e9er un syst\u00e8me de r\u00e9sidence plus efficace et plus transparent pour toutes les parties concern\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-orange-color has-alpha-channel-opacity has-orange-background-color has-background is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-7682e0a0127a19cb4dec429a21598f6e\">Pour les derni\u00e8res mises \u00e0 jour sur la r\u00e9sidence et la conformit\u00e9 \u00e0 Malte, suivez-nous sur nos canaux de m\u00e9dias sociaux : <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/expatax.mt\/\">Facebook<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/_expatax_mt\/reels\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Instagram<\/a>et <a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Vb14UY13AzNPnmiOcd1V\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">WhatsApp<\/a>. Si vous avez besoin d'une assistance personnalis\u00e9e, notre \u00e9quipe travaille en \u00e9troite collaboration avec des partenaires juridiques et professionnels de confiance afin de rendre le processus simple et sans stress. <strong><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/fr\/formulaire-de-contact\/\">Contactez-nous d\u00e8s aujourd'hui pour prendre rendez-vous pour une consultation gratuite de 30 minutes.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-orange-color has-alpha-channel-opacity has-orange-background-color has-background is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<h2 id=\"further-reads\" class=\"wp-block-heading\">Autres lectures<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"bv105mK89D\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/fr\/programme-global-de-residence-de-malte-guide-du-grp-2025\/\">Programme de s\u00e9jour global de Malte (GRP) : Guide 2025<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Malta Global Residence Programme (GRP) : 2025 Guide&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/malta-global-residence-programme-grp-2025-guide\/embed\/#?secret=PuGq3hMUFt#?secret=bv105mK89D\" data-secret=\"bv105mK89D\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"kg4HUg4c7g\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/fr\/pourquoi-malte-se-classe-parmi-les-meilleures-destinations-au-monde-pour-les-nomades-numeriques\/\">Pourquoi Malte se classe-t-elle parmi les meilleures destinations au monde pour les nomades num\u00e9riques ?<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Pourquoi Malte se classe parmi les meilleures destinations au monde pour les nomades num\u00e9riques&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/why-malta-ranks-among-the-worlds-best-destinations-for-digital-nomads\/embed\/#?secret=KCpGI5xDnh#?secret=kg4HUg4c7g\" data-secret=\"kg4HUg4c7g\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"gaBu9iZQI6\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/fr\/guide-en-3-minutes-ce-que-les-syndicats-doivent-savoir-sur-la-nouvelle-legislation-du-travail\/\">Guide de 3 minutes : Ce que les CTN doivent savoir sur la nouvelle l\u00e9gislation du travail<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Guide de 3 minutes : Ce que les TCN doivent savoir sur les nouvelles lois du travail&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/3-minute-guide-what-tcns-must-know-about-new-labour-laws\/embed\/#?secret=BxZoNSQIDx#?secret=gaBu9iZQI6\" data-secret=\"gaBu9iZQI6\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00c0 Malte, la radiation des propri\u00e9t\u00e9s permet de conserver des adresses exactes et d'\u00e9viter les abus. Elle prot\u00e8ge \u00e9galement les propri\u00e9taires de toute responsabilit\u00e9 et facilite les demandes de r\u00e9sidence.","protected":false},"author":29,"featured_media":9780,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[76,40,98],"class_list":{"0":"post-9778","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-residency-and-visas","8":"tag-tcn","9":"tag-living-in-malta","10":"tag-rent-in-malta","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9778"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9794,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9778\/revisions\/9794"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9780"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}