{"id":7322,"date":"2025-04-16T13:08:35","date_gmt":"2025-04-16T11:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/expatax.mt\/?p=7322"},"modified":"2025-04-16T13:08:37","modified_gmt":"2025-04-16T11:08:37","slug":"economisez-sur-lachat-de-votre-premier-logement-a-malte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/save-on-your-first-home-purchase-in-malta\/","title":{"rendered":"\u00c9conomisez sur votre premier achat immobilier \u00e0 Malte"},"content":{"rendered":"<p>Acheter sa premi\u00e8re maison \u00e0 Malte n'a jamais \u00e9t\u00e9 aussi attrayant, gr\u00e2ce \u00e0 une s\u00e9rie de programmes gouvernementaux et d'incitations fiscales destin\u00e9s \u00e0 all\u00e9ger la charge financi\u00e8re. Ainsi, si vous \u00eates dans la situation d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 nouvellement construite, de restaurer une maison ancienne ou d'effectuer des travaux de finition, plusieurs subventions et exemptions peuvent vous aider \u00e0 r\u00e9duire vos co\u00fbts.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous trouverez ci-dessous une ventilation des <strong>Les avantages accord\u00e9s aux primo-acc\u00e9dants sont disponibles \u00e0 Malte pour 2025<\/strong>Le site web de l'Agence europ\u00e9enne pour la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 au travail (ASEPS) est un site web de l'Agence europ\u00e9enne pour la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 au travail (ASEPS).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_9039.jpg\" alt=\"Cette image a un attribut alt vide ; son nom de fichier est IMG_9039.jpg\" title=\"\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Charmante maison \u00e0 Malte<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"e10000-first-time-buyer-grant\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746352866 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Bourse de 10 000 euros pour les primo-acc\u00e9dants<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>Subvention pour les primo-acc\u00e9dants<\/strong> fournit une aide financi\u00e8re directe aux personnes qui ach\u00e8tent leur premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle \u00e0 Malte. Ce programme aide les jeunes acheteurs \u00e0 g\u00e9rer les d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en leur offrant une subvention de <strong>\u20ac10,000<\/strong>, pay\u00e9e en plusieurs fois sur une p\u00e9riode de 10 ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"key-features\" class=\"wp-block-heading\">Caract\u00e9ristiques principales<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Montant de la subvention<\/strong>Prix : 10 000 \u20ac (1 000 \u20ac par an pendant 10 ans)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier ?<\/strong>: Les citoyens maltais et les ressortissants de l'UE qui ach\u00e8tent leur premier logement en tant qu'acheteurs de biens immobiliers. <strong>r\u00e9sidence principale<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conditions d'obtention d'un pr\u00eat immobilier<\/strong>: Le bien doit \u00eatre financ\u00e9 par un <strong>pr\u00eat bancaire<\/strong>la subvention est vers\u00e9e sur le m\u00eame compte que celui utilis\u00e9 pour les remboursements<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Candidats communs<\/strong>: Les couples dont l'un des membres \u00e9tait pr\u00e9c\u00e9demment propri\u00e9taire d'un logement peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d'une subvention r\u00e9duite de <strong>5 000 \u20ac (500 \u20ac\/an)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Date limite de d\u00e9p\u00f4t des candidatures<\/strong>: Soumettez votre candidature au plus tard le <strong>31 mars<\/strong> de l'ann\u00e9e suivant la date de l'acte de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Disqualification<\/strong>: La subvention est r\u00e9voqu\u00e9e si le bien est vendu avant 10 ans ou s'il n'a pas \u00e9t\u00e9 financ\u00e9 par un pr\u00eat bancaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Postuler directement via le <a href=\"https:\/\/housingauthority.gov.mt\/services\/affordable-housing\/first-time-buyer-scheme\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housingauthority.gov.mt\/services\/affordable-housing\/first-time-buyer-scheme\/\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Site web de l'office du logement<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"stamp-duty-exemption-for-first-time-buyers\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746416740 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Exon\u00e9ration du droit de timbre pour les primo-acc\u00e9dants<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Malte offre <strong>exon\u00e9ration des droits de timbre<\/strong> pour vous aider \u00e0 r\u00e9duire le co\u00fbt initial de l'achat de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9. Les acheteurs \u00e9ligibles paient <strong>pas de droit<\/strong> sur la premi\u00e8re partie de la valeur du bien.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"exemption-amounts-based-on-purchase-date\" class=\"wp-block-heading\">Montants d'exon\u00e9ration (en fonction de la date d'achat)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avant le 15 octobre 2019<\/strong>: Premi\u00e8re exon\u00e9ration de 150 000 euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>15 octobre 2019 - 20 octobre 2020<\/strong>: Premi\u00e8re exon\u00e9ration de 175 000 euros<\/li>\n\n\n\n<li><strong>20 octobre 2020 - 1er janvier 2026<\/strong>: Premi\u00e8re exon\u00e9ration de 200 000 euros<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"eligibility-criteria\" class=\"wp-block-heading\">Crit\u00e8res d'\u00e9ligibilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le bien doit \u00eatre votre <strong>r\u00e9sidence unique et ordinaire<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Vous ne devez pas avoir acquis de biens immobiliers auparavant. <em>entre vifs<\/em> (\u00e0 l'exclusion des actions sous 25% ou d'un garage jusqu'\u00e0 30m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>L'exemption est <strong>au prorata<\/strong>, en fonction de la part de propri\u00e9t\u00e9 que vous acqu\u00e9rez<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"additional-notes\" class=\"wp-block-heading\">Notes compl\u00e9mentaires<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les acheteurs qui ont d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9 cette exon\u00e9ration ou b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une exon\u00e9ration similaire au titre de la <strong>Article 32, paragraphe 4, point a), de la DDTA<\/strong> sont <strong>non \u00e9ligible<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les demandes doivent \u00eatre d\u00e9pos\u00e9es au plus tard le <strong>28 f\u00e9vrier 2026<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Le notaire qui s'occupe de l'acte s'assure que toutes les d\u00e9clarations n\u00e9cessaires sont faites<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Pour plus d'informations, visitez le site web de la Commission europ\u00e9enne. <a class=\"\" href=\"https:\/\/legislation.mt\/eli\/ln\/2021\/277\/eng\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Directives relatives au droit de timbre \u00e0 Malte<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"vat-refund-on-restoration-and-finishing-works\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746498982 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Remboursement de la TVA sur les travaux de restauration et de finition<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous envisagez d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re \u00e0 Malte, le remboursement de la TVA sur la restauration vous offre un pr\u00e9cieux coup de pouce financier. Il est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les acheteurs qui souhaitent redonner vie \u00e0 des maisons traditionnelles tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de l'aide du gouvernement.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce programme a \u00e9t\u00e9 mis en place par le minist\u00e8re des finances afin d'encourager la restauration et le d\u00e9veloppement durable dans les zones d\u00e9sign\u00e9es. Les propri\u00e9t\u00e9s \u00e9ligibles comprennent les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels situ\u00e9s dans les zones urbaines de conservation (UCA), les maisons de plus de 20 ans et inoccup\u00e9es depuis plus de 7 ans, ainsi que les propri\u00e9t\u00e9s nouvellement construites qui r\u00e9pondent \u00e0 des crit\u00e8res de conception sp\u00e9cifiques. <\/p>\n\n\n\n<p>Cette initiative permet non seulement de r\u00e9duire les co\u00fbts de r\u00e9novation, mais aussi de promouvoir la pr\u00e9servation du patrimoine architectural unique de Malte, ce qui en fait un choix judicieux tant pour les propri\u00e9taires que pour les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"eligible-property-types\" class=\"wp-block-heading\">Types de biens \u00e9ligibles<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Zones urbaines de conservation (ZUC)<\/strong>: Les UCA comportent souvent de beaux b\u00e2timents historiques qui ont besoin d'\u00eatre restaur\u00e9s avec soin. Si vous achetez un logement dans une UCA, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du remboursement de la TVA sur les travaux de restauration qui commencent apr\u00e8s le 12 octobre 2021.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Anciennes propri\u00e9t\u00e9s inoccup\u00e9es depuis plus de 7 ans<\/strong>: Si vous souhaitez restaurer un logement ancien inoccup\u00e9 depuis plus de 7 ans, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du remboursement de la TVA. Ces logements sont souvent moins chers mais n\u00e9cessitent des investissements importants en mati\u00e8re de r\u00e9novation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maisons neuves construites conform\u00e9ment aux crit\u00e8res de conception approuv\u00e9s<\/strong>: Si vous construisez ou achetez un nouveau bien immobilier qui r\u00e9pond \u00e0 des directives sp\u00e9cifiques en mati\u00e8re de conception et de planification, vous pouvez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d'un remboursement de la TVA sur les travaux de finition.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"grant-amounts\" class=\"wp-block-heading\">Montants des subventions<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Remboursement de <strong>18% et\/ou 10%<\/strong> des co\u00fbts \u00e9ligibles<\/li>\n\n\n\n<li>Plafonn\u00e9 \u00e0 <strong>54 000 \u20ac par logement<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>S'applique aux travaux effectu\u00e9s <strong>\u00e0 partir du 12 octobre 2021<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les candidatures sont accept\u00e9es entre <strong>1er janvier 2025 et 31 d\u00e9cembre 2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"who-can-apply\" class=\"wp-block-heading\">Qui peut poser sa candidature ?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Doit \u00eatre un <strong>R\u00e9sident maltais \u00e2g\u00e9 de 18 ans ou plus<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Doit <strong>propre<\/strong> le bien \u00e9ligible<\/li>\n\n\n\n<li>Disponible pour les nouveaux acqu\u00e9reurs et les propri\u00e9taires actuels<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"important-conditions\" class=\"wp-block-heading\">Conditions importantes<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La propri\u00e9t\u00e9 ne doit pas \u00eatre divis\u00e9e en plusieurs unit\u00e9s r\u00e9sidentielles.<\/li>\n\n\n\n<li>Si une division intervient apr\u00e8s l'octroi de la subvention, la <strong>le montant total doit \u00eatre rembours\u00e9<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Pour en savoir plus et poser votre candidature, cliquez sur le lien suivant <a href=\"https:\/\/www.servizz.gov.mt\/en\/Pages\/Tax-and-Finance\/Taxation\/Tax\/WEB05382\/default.aspx\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.servizz.gov.mt\/en\/Pages\/Tax-and-Finance\/Taxation\/Tax\/WEB05382\/default.aspx\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Lignes directrices pour les subventions \u00e0 la restauration<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"tips-for-first-time-buyers-in-malta\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744747991699 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Conseils pour les primo-acc\u00e9dants \u00e0 Malte<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour profiter au mieux des avantages offerts et simplifier votre processus d'achat, voici quelques conseils pratiques :<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tenir compte des implications \u00e0 long terme<\/strong>: Ne vous contentez pas d'\u00e9conomiser sur les co\u00fbts initiaux. L'achat d'une maison \u00e0 Malte est un investissement et vous devez vous assurer qu'il s'inscrit dans vos projets \u00e0 long terme. Tenez compte de la plus-value potentielle de la propri\u00e9t\u00e9, des co\u00fbts d'entretien courants et de vos besoins en termes de mode de vie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Travailler avec un professionnel<\/strong>: Un agent immobilier qui comprend les tenants et les aboutissants du march\u00e9 immobilier maltais et les incitations gouvernementales peut \u00eatre d'une aide inestimable pour vous guider tout au long du processus.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Se pr\u00e9parer financi\u00e8rement<\/strong>: Assurez-vous que vous disposez de tous les documents n\u00e9cessaires pour votre demande de pr\u00eat immobilier. En outre, l'\u00e9tablissement d'un budget pour les co\u00fbts de r\u00e9novation potentiels (en particulier si vous demandez le remboursement de la TVA sur la restauration) vous permettra d'\u00eatre financi\u00e8rement pr\u00eat \u00e0 faire face aux d\u00e9penses impr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Respecter les d\u00e9lais<\/strong>: Le fait de manquer des \u00e9ch\u00e9ances importantes (telles que les dates limites de d\u00e9p\u00f4t des demandes de subventions et d'exemptions) peut faire perdre des opportunit\u00e9s. Restez organis\u00e9 et gardez une trace des documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"conclusion-take-advantage-of-these-benefits-before-they-expire\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746775960 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Conclusion : Profitez de ces avantages avant qu'ils n'expirent<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 immobilier maltais offre plusieurs opportunit\u00e9s pour les primo-acc\u00e9dants en 2025, qu'il s'agisse de subventions ou d'exon\u00e9rations fiscales, afin de vous aider \u00e0 \u00e9conomiser sur l'achat de votre premier logement. Avec la subvention de 10 000 euros accord\u00e9e aux primo-acc\u00e9dants, l'exon\u00e9ration des droits de timbre et le remboursement de la TVA pour les travaux de restauration et de finition, ces mesures incitatives rendent l'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Malte plus accessible que jamais.<\/p>\n\n\n\n<p>Veillez \u00e0 demander ces aides avant les dates limites et consultez des professionnels pour vous assurer que vous remplissez toutes les conditions d'\u00e9ligibilit\u00e9. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de ces avantages financiers et faire de la maison de vos r\u00eaves une r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour plus d'informations sur le march\u00e9 immobilier maltais et les mesures d'incitation du gouvernement, consultez notre rubrique <strong><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/fr\/malte-mise-a-jour-du-marche-immobilier-et-mesures-dincitation-gouvernementales\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/expatax.mt\/malta-property-market-update-and-government-incentives\/\">Malte : mise \u00e0 jour du march\u00e9 immobilier et mesures d'incitation gouvernementales<\/a><\/strong> article.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L'achat d'une premi\u00e8re maison \u00e0 Malte n'a jamais \u00e9t\u00e9 aussi attrayant, gr\u00e2ce \u00e0 une s\u00e9rie de programmes gouvernementaux...","protected":false},"author":5,"featured_media":7750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7322","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-property","8":"cs-entry","9":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7322"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7801,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7322\/revisions\/7801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}