![\"\"](\"https:\/\/www.pinterest.com\/pin\/create\/bookmarklet\/?url=https%3A%2F%2Fexpatax.mt%2F%3Fp%3D6718%26preview%3Dtrue%26_thumbnail_id%3D6719&media=https%3A%2F%2Fexpatax.mt%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F02%2Fengineer-meeting-architectural-project-working-with-partner-1024x683.jpg&description=Image%20Source%3A%20Freepik&is_video=false\" "\\"\\"")
<\/a>Le secteur de la construction \u00e0 Malte est vaste, mais trouver un constructeur fiable peut s'av\u00e9rer difficile. Alors qu'il y avait 125 entreprises de construction enregistr\u00e9es en 2020 (en baisse par rapport au pic de 141 en 2018), le nombre d'entreprises actives dans le secteur est bien plus \u00e9lev\u00e9. En 2022, l'Office national des statistiques a recens\u00e9 58 386 unit\u00e9s commerciales actives \u00e0 Malte, dont le secteur de la construction repr\u00e9sente une part importante. Cependant, de nombreuses personnes non enregistr\u00e9es ou non qualifi\u00e9es entreprennent des travaux de construction, ce qui entra\u00eene des risques pour la s\u00e9curit\u00e9 et des d\u00e9faillances structurelles potentielles. Confirmer que votre entrepreneur est licenci\u00e9 et correctement enregistr\u00e9 est une \u00e9tape cruciale dans la protection de votre investissement. (ONS<\/a>)<\/p>\n\n\n\n Pour \u00e9viter un tel d\u00e9sastre, faites-vous toujours recommander par des personnes de confiance. Ne vous contentez pas de prendre n'importe quel constructeur disponible pour commencer tout de suite - demandez \u00e0 voir ses travaux ant\u00e9rieurs et insistez pour parler \u00e0 d'anciens clients. Mieux encore, visitez ces projets en personne. Le fait de constater de visu la qualit\u00e9 du travail vous donnera une id\u00e9e pr\u00e9cise de ce \u00e0 quoi vous pouvez vous attendre. Lorsque vous vous adressez \u00e0 d'anciens clients, posez des questions pr\u00e9cises :<\/p>\n\n\n\n Demandez plusieurs devis et, dans la mesure du possible, demandez un prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Cela vous permettra de mieux comparer les co\u00fbts. Certains constructeurs proposent des devis forfaitaires, tandis que d'autres d\u00e9taillent chaque partie des travaux. Ces derniers vous aideront \u00e0 comprendre exactement o\u00f9 va votre argent et vous \u00e9viteront des surprises d\u00e9sagr\u00e9ables.<\/p>\n\n\n\n V\u00e9rifiez \u00e9galement avec qui le constructeur a l'habitude de travailler, afin de contr\u00f4ler \u00e9galement ses entrepreneurs. Une particularit\u00e9 de Malte est que les \u00e9lectriciens et les plombiers sont souvent la m\u00eame personne. C'est presque du jamais vu dans d'autres pays, et si certains sont comp\u00e9tents dans les deux m\u00e9tiers, d'autres sont carr\u00e9ment mauvais dans les deux. Je ne plaisante pas, j'ai vu des toilettes install\u00e9es sans aucun raccordement \u00e0 la plomberie. Il s'agissait litt\u00e9ralement d'un spectacle de toilettes ! Veillez \u00e0 v\u00e9rifier les r\u00e9f\u00e9rences et les travaux ant\u00e9rieurs avant d'engager un professionnel pour des t\u00e2ches aussi importantes.<\/p>\n\n\n\n Avant le d\u00e9but des travaux, il est essentiel de signer un contrat solide. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments cl\u00e9s \u00e0 inclure :<\/p>\n\n\n\n Une fois les travaux commenc\u00e9s, ne croyez pas que tout se passe bien parce que vous avez engag\u00e9 un constructeur de bonne r\u00e9putation. Visitez le chantier tous les jours \u00e0 des heures diff\u00e9rentes. Cela vous permet de<\/p>\n\n\n\n Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Malte a connu de nombreux effondrements de b\u00e2timents dus \u00e0 des malfa\u00e7ons, dont un incident mortel survenu en 2022 dans la zone industrielle de Corradino. De tels cas soulignent l'importance de la vigilance pour s'assurer que les bonnes pratiques de construction sont suivies tout au long de votre projet. (Malte aujourd'hui<\/a>)<\/p>\n\n\n\n Si vous ne vous rendez pas r\u00e9guli\u00e8rement sur place, les choses peuvent tr\u00e8s vite mal tourner. Des erreurs de communication, des installations incorrectes ou une simple n\u00e9gligence peuvent entra\u00eener des d\u00e9penses et des retards inutiles.<\/p>\n\n\n\n Si le constructeur que vous recherchez est bloqu\u00e9 pendant quelques mois, il peut \u00eatre pr\u00e9f\u00e9rable d'attendre plut\u00f4t que de se lancer dans un projet avec un entrepreneur moins r\u00e9put\u00e9. Personne ne veut reprendre un travail \u00e0 mi-parcours, et un nouvel entrepreneur rejettera presque toujours la faute sur l'ancien en cas de probl\u00e8me. Il est donc difficile de d\u00e9terminer les responsabilit\u00e9s, ce qui entra\u00eene un stress inutile et des contraintes financi\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n L'industrie maltaise de la construction a connu une croissance substantielle, le nombre d'entreprises dans le secteur de la construction de b\u00e2timents atteignant 2 569 en 2024, refl\u00e9tant un taux de croissance annuel compos\u00e9 de 17,8% entre 2019 et 2024. Cette expansion a entra\u00een\u00e9 des d\u00e9fis, notamment des retards dans les projets et des difficult\u00e9s \u00e0 trouver des constructeurs fiables, car la demande de services de construction d\u00e9passe souvent l'offre de professionnels qualifi\u00e9s. (IBISWorld<\/a>)<\/p>\n\n\n\n R\u00e9nover des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Malte est possible, mais cela n\u00e9cessite une planification minutieuse, de la pers\u00e9v\u00e9rance et beaucoup de patience. Renseignez-vous sur les constructeurs, \u00e9tablissez des accords clairs et surveillez de pr\u00e8s l'avancement des travaux. Compte tenu de la forte activit\u00e9 de construction, des probl\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 et des retards fr\u00e9quents, le fait d'engager un professionnel qualifi\u00e9 et de superviser le projet avec diligence peut faire toute la diff\u00e9rence. Si vous prenez le temps de trouver les bonnes personnes et de bien vous pr\u00e9parer, votre projet de r\u00e9novation peut \u00eatre une r\u00e9ussite, mais soyez pr\u00eat \u00e0 affronter quelques difficult\u00e9s en cours de route !<\/p>\n\n\n\n Vous recherchez des conseils d'experts sur la r\u00e9novation \u00e0 Malte ? Visitez le site expatax.mt <\/a>pour plus d'articles et de conseils adapt\u00e9s aux expatri\u00e9s !<\/p>\n\n\n\n\n
Comparer les devis et \u00e9tablir un budget avant de commencer \u00e0 r\u00e9nover des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Malte<\/h2>\n\n\n\n
Consid\u00e9rations juridiques et enregistrement des entrepreneurs<\/h2>\n\n\n\n
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G\u00e9rer le chantier et assurer la s\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
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Le timing est essentiel<\/h2>\n\n\n\n
R\u00e9flexions finales<\/h2>\n\n\n\n
Autres lectures<\/h2>\n\n\n\n