{"id":10610,"date":"2025-11-14T11:25:47","date_gmt":"2025-11-14T10:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/expatax.mt\/?p=10610"},"modified":"2025-11-14T11:25:53","modified_gmt":"2025-11-14T10:25:53","slug":"louer-a-malte-et-a-gozo-tout-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expatax.mt\/fr\/renting-in-malta-and-gozo-all-you-need-to-know\/","title":{"rendered":"Louer \u00e0 Malte (et \u00e0 Gozo) - Tout ce qu'il faut savoir"},"content":{"rendered":"

La location \u00e0 Malte (et \u00e0 Gozo) a connu une \u00e9volution spectaculaire au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Avec une demande croissante, des r\u00e9glementations plus claires et une population d'expatri\u00e9s en augmentation, la location est devenue \u00e0 la fois plus accessible et plus comp\u00e9titive.<\/p>\n\n\n\n

Gozo, autrefois connu comme un lieu d'\u00e9vasion paisible et abordable, est en train de rattraper son retard. Selon la Autorit\u00e9 du logement<\/a><\/strong>, Les loyers moyens \u00e0 Gozo ont augment\u00e9 de 5,9% par an<\/strong> \u00e0 partir de 2020, soit plus rapidement que l'\u00e9conomie maltaise. 3.4%<\/strong> d'augmentation annuelle. Cependant, Gozo reste \u00e0 peu pr\u00e8s \u00e0 la m\u00eame hauteur que le reste de l'Europe. 30-50% moins cher<\/strong> que les zones c\u00f4ti\u00e8res de Malte telles que Sliema ou G\u017cira, ce qui en fait une option de choix pour les familles et les professionnels isol\u00e9s \u00e0 la recherche d'espace et de calme.<\/p>\n\n\n\n

Croissance des loyers \u00e0 Gozo par rapport \u00e0 Malte.<\/h3>\n\n\n\n

Les prix des locations \u00e0 Gozo rattrapent ceux de Malte, car l'\u00eele gagne en popularit\u00e9 aupr\u00e8s des nomades num\u00e9riques, des professionnels \u00e9loign\u00e9s et des familles \u00e0 la recherche d'un cadre de vie plus calme.
Alors que le march\u00e9 maltais reste plus important et plus stable, le rythme de croissance plus rapide de Gozo est le signe d'une plus grande stabilit\u00e9 du march\u00e9 maltais. une demande plus forte d'h\u00e9bergement de longue dur\u00e9e<\/strong> et une r\u00e9duction progressive de l'\u00e9cart d'accessibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Donn\u00e9es - Croissance des loyers \u00e0 Gozo par rapport \u00e0 Malte<\/em><\/p>\n\n\n\n

Location \u00e0 court terme ou \u00e0 long terme \u00e0 Malte<\/a><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Niveaux de loyers moyens<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avant de comparer des chiffres sp\u00e9cifiques, il est utile de comprendre comment fonctionnent les structures de prix des locations \u00e0 Malte et \u00e0 Gozo aujourd'hui. Chaque \u00eele a son propre rythme de march\u00e9, fa\u00e7onn\u00e9 par les types de biens disponibles et la demande \u00e9manant des r\u00e9sidents, des expatri\u00e9s et des travailleurs \u00e0 distance. Gozo propose g\u00e9n\u00e9ralement des maisons plus traditionnelles et des options de location de longue dur\u00e9e, tandis que Malte dispose d'une offre plus importante d'appartements neufs et de zones locatives plus denses.<\/p>\n\n\n\n

Le tableau ci-dessous donne un aper\u00e7u clair, bas\u00e9 sur des donn\u00e9es, de ce \u00e0 quoi les nouveaux locataires peuvent raisonnablement s'attendre lorsqu'ils entrent sur l'un ou l'autre march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\n
M\u00e9trique<\/th>Gozo<\/strong><\/th>Malte (\u00eele principale)<\/strong><\/th><\/tr><\/thead>
Contrats de moins de 900 euros<\/td>83%<\/td>51%<\/td><\/tr>
Contrats sup\u00e9rieurs \u00e0 1 000 euros<\/td>9%<\/td>40%<\/td><\/tr>
Gamme typique de 2-3BR<\/td>\u20ac600-\u20ac900<\/td>\u20ac1,000-\u20ac1,400<\/td><\/tr>
Par rapport \u00e0 Sliema<\/td>~50% moins cher<\/td>N\/A<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Source : Autorit\u00e9 r\u00e9gionale de Gozo et Autorit\u00e9 du logement (2024)<\/em><\/p>\n\n\n\n

Les bases du fonctionnement de la loi maltaise sur les loyers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Toutes les locations r\u00e9sidentielles sont r\u00e9glement\u00e9es par la Loi sur les baux d'habitation priv\u00e9s (2020)<\/a><\/strong> et supervis\u00e9 par la Autorit\u00e9 du logement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Contrats de location \u00e0 long terme<\/strong> doit durer au moins un an<\/strong>. M\u00eame s'ils sont r\u00e9dig\u00e9s pour une dur\u00e9e inf\u00e9rieure, ils sont consid\u00e9r\u00e9s par la loi comme un contrat d'un an. La r\u00e9siliation anticip\u00e9e est autoris\u00e9e, mais les locataires doivent respecter des p\u00e9riodes d'occupation minimales :<\/p>\n\n\n\n