{"id":9778,"date":"2025-09-23T11:41:39","date_gmt":"2025-09-23T09:41:39","guid":{"rendered":"https:\/\/expatax.mt\/?p=9778"},"modified":"2025-09-23T11:49:34","modified_gmt":"2025-09-23T09:49:34","slug":"afregistrering-af-ejendom-med-identita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expatax.mt\/da\/property-deregistration-process-with-identita\/","title":{"rendered":"Proces for afregistrering af ejendom med Identit\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><strong>Afregistrering af ejendom p\u00e5 Malta<\/strong> spiller en n\u00f8glerolle i at opretholde n\u00f8jagtige optegnelser for b\u00e5de juridiske og opholdsm\u00e6ssige processer. Tidligere tillod svagheder i systemet tilf\u00e6lde, hvor personer forblev registreret l\u00e6nge efter, at de var flyttet, eller endda brugte en adresse uden ejerens viden. For at lukke disse smuthuller og forbedre effektiviteten indf\u00f8rte Identit\u00e0 klarere regler for ejendomsregistrering, afregistrering og attestationer for lejem\u00e5l. Formularen til afmelding af ejendom har v\u00e6ret i officiel brug siden <strong>September 2023<\/strong>, selvom det f\u00f8rst blev mere synligt i 2024, da Identit\u00e0 strammede h\u00e5ndh\u00e6velsen efter tilf\u00e6lde af adressemisbrug. Disse foranstaltninger hj\u00e6lper med at holde officielle registre p\u00e5lidelige, beskytter udlejere mod un\u00f8dvendigt ansvar og sikrer, at ans\u00f8gninger om ophold vurderes p\u00e5 baggrund af verificerede oplysninger.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"what-is-property-deregistration\" class=\"wp-block-heading\">Hvad er afregistrering af ejendom?<\/h2>\n\n\n\n<p>Afregistrering af ejendom er den formelle proces, hvor en udlejer eller ejendomsejer informerer Identit\u00e0 om, at en person ikke l\u00e6ngere har tilladelse til at bruge adressen (dvs. at vedkommende er fraflyttet eller aldrig har boet der lovligt). Formularen til afregistrering af adresse er det v\u00e6rkt\u00f8j, der bruges til at fjerne den p\u00e5g\u00e6ldende person fra Identit\u00e0s adresseregister.<\/p>\n\n\n\n<p>Afmelding er p\u00e5kr\u00e6vet, n\u00e5r:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled-positive has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-5cc5cf67f30697e4432906607b2b0e55\">\n<li>lejem\u00e5let er oph\u00f8rt, og lejeren er fraflyttet;<\/li>\n\n\n\n<li>lejeren forlader ejendommen uden varsel;<\/li>\n\n\n\n<li>adressen blev brugt uden ejerens samtykke;<\/li>\n\n\n\n<li>Der modtages stadig post fra personer, der ikke l\u00e6ngere bor her.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 id=\"when-and-where-to-submit\" class=\"wp-block-heading\">Hvorn\u00e5r og hvor skal du indsende?<\/h2>\n\n\n\n<p>Udlejere skal udfylde <strong>Formular til afmelding af adresse<\/strong> og freml\u00e6gge de n\u00f8dvendige dokumenter, der er anf\u00f8rt i afsnit 5 i formularen. Indsendelse afh\u00e6nger af status for den person, der afregistreres:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cnvs-list-styled has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-a2ea27c57a008de82527962dc39d285a\">\n<li><strong>Uautoriserede beboere<\/strong>: inkludere en kopi af <strong>Politirapport<\/strong> n\u00e5r adressen blev brugt uden tilladelse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Maltesiske statsborgere<\/strong>: indsende til <strong>Enheden for identitetskort<\/strong>, Gattard House, Blata l-Bajda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ikke-maltesiske statsborgere<\/strong>: send via e-mail til <a>landlords.identita@gov.mt<\/a> og indsende til <strong>Compliance-enhed<\/strong> p\u00e5 Identit\u00e0, Valley Road, Msida.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p> <a href=\"https:\/\/identita.gov.mt\/expatriates-unit-main-page\/property-deregistration\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Afregistrering af ejendom<\/a><\/p><cite>Identit\u00e0 Malta: officiel information og link til afregistreringsformular<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<h2 id=\"lease-registration-and-attestation-requirements\" class=\"wp-block-heading\">Krav til registrering og attestering af lejem\u00e5l<\/h2>\n\n\n\n<p>Ud over afregistrering skal udlejere ogs\u00e5 overholde Maltas regler for registrering og attestering af lejem\u00e5l. I henhold til Private Residential Leases Act skal de fleste private boliglejem\u00e5l registreres hos Housing Authority inden for 10 dage efter p\u00e5begyndelsen. Denne registrering giver en juridisk bekr\u00e6ftelse af lejem\u00e5let og er vigtig for at underst\u00f8tte ans\u00f8gninger om opholdstilladelse. Manglende registrering til tiden kan f\u00f8re til b\u00f8der og administrative komplikationer.<\/p>\n\n\n\n<p>Siden september 2024 skal tredjelandsstatsborgere (TCN), der ans\u00f8ger om opholdstilladelse, ogs\u00e5 indsende en attestationsformular for lejekontrakten. Denne formular skal underskrives af udlejer og lejer i overv\u00e6relse af en advokat, notar eller advokatfuldm\u00e6gtig og attesteres af den samme fagperson, som var vidne til lejekontrakten.<\/p>\n\n\n\n<p>Attestationen er p\u00e5kr\u00e6vet for:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cs-list-styled-positive-circle-1 has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-23de945f4527db6b8f2bedba8240f8bb\">\n<li>Nye ans\u00f8gere og \"Still Abroad\"-ans\u00f8gere, der indsender efter 23. september 2024.<\/li>\n\n\n\n<li>I tilf\u00e6lde af \"Still Abroad\" kr\u00e6ves den originale formular i biometrifasen.<\/li>\n\n\n\n<li>For \"nye\" ans\u00f8gere indsendes en scannet kopi ved screening og originalen ved biometri.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\"><blockquote><p><strong>Kravet g\u00e6lder ikke for simple fornyelser af eksisterende lejem\u00e5l, medmindre der underskrives en ny aftale.<\/strong><\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n<p>Sammen styrker lejeregistrering og attestering Maltas bop\u00e6lssystem ved at sikre, at lejeaftaler er \u00e6gte, juridisk bindende og kontrollerbare.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"steps-to-follow-for-compliance-landlords\" class=\"wp-block-heading\">Trin at f\u00f8lge for at overholde reglerne (udlejere)<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list has-black-color has-orange-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-65c0c80cf254ee815a8aa6721c63c02d\">\n<li>N\u00e5r lejem\u00e5let starter, skal du registrere det hos boligmyndigheden inden for <strong>10 dage<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Hvis lejeren er en TCN, skal du sikre dig, at lejekontrakten er <strong>korrekt attesteret<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e5r lejeren flytter, <strong>indsende<\/strong> afregistreringsformularen for adresse til Identit\u00e0.<\/li>\n\n\n\n<li>Hvis nogen har brugt adressen uden tilladelse, skal du ogs\u00e5<strong> indgive en politianmeldelse<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 id=\"why-deregistration-and-attestation-matter\" class=\"wp-block-heading\">Hvorfor afregistrering og attestering er vigtigt<\/h2>\n\n\n\n<p>Hvis udlejere registrerer lejekontrakter, attesterer dem, n\u00e5r det er p\u00e5kr\u00e6vet, og straks afmelder tidligere lejere, beskytter det dem mod un\u00f8dvendigt ansvar. Det sikrer, at de ikke er forbundet med personer, der ikke l\u00e6ngere bor p\u00e5 ejendommen, og forhindrer, at officiel korrespondance eller juridiske meddelelser bliver sendt forkert. For lejere giver de samme foranstaltninger sikkerhed for, at deres lejekontrakt er anerkendt af myndighederne, at deres ans\u00f8gning om ophold er underst\u00f8ttet af gyldige dokumenter, og at de ikke vil blive udsat for forsinkelser p\u00e5 grund af un\u00f8jagtige optegnelser. P\u00e5 et mere overordnet plan hj\u00e6lper afregistrering og attestering Identit\u00e0 med at opretholde n\u00f8jagtige adressedata, reducere risikoen for bedrageri og skabe et mere effektivt og gennemsigtigt bop\u00e6lssystem for alle involverede.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-orange-color has-alpha-channel-opacity has-orange-background-color has-background is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<p class=\"has-black-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-7682e0a0127a19cb4dec429a21598f6e\">F\u00f8lg os p\u00e5 vores sociale medier for at f\u00e5 de seneste opdateringer om opholdstilladelse og compliance p\u00e5 Malta: <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/expatax.mt\/\">Facebook<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/_expatax_mt\/reels\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Instagram<\/a>og <a href=\"https:\/\/whatsapp.com\/channel\/0029Vb14UY13AzNPnmiOcd1V\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">WhatsApp<\/a>. Hvis du har brug for personlig assistance, arbejder vores team t\u00e6t sammen med betroede juridiske og professionelle partnere for at g\u00f8re processen ligetil og stressfri. <strong><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/kontaktformular\/\">Kontakt os i dag for at bestille en gratis konsultation p\u00e5 30 minutter.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-orange-color has-alpha-channel-opacity has-orange-background-color has-background is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<h2 id=\"further-reads\" class=\"wp-block-heading\">Yderligere l\u00e6sning<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"bv105mK89D\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/maltas-globale-opholdsprogram-grp-2025-guide\/\">Maltas globale opholdsprogram (GRP): Guide til 2025<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Maltas globale opholdsprogram (GRP): 2025-guide&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/malta-global-residence-programme-grp-2025-guide\/embed\/#?secret=PuGq3hMUFt#?secret=bv105mK89D\" data-secret=\"bv105mK89D\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"kg4HUg4c7g\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/hvorfor-malta-er-blandt-verdens-bedste-destinationer-for-digitale-nomader\/\">Hvorfor Malta er blandt verdens bedste rejsem\u00e5l for digitale nomader<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Hvorfor Malta er blandt verdens bedste rejsem\u00e5l for digitale nomader&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/why-malta-ranks-among-the-worlds-best-destinations-for-digital-nomads\/embed\/#?secret=KCpGI5xDnh#?secret=kg4HUg4c7g\" data-secret=\"kg4HUg4c7g\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"gaBu9iZQI6\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/3-minutters-guide-til-hvad-tcns-skal-vide-om-nye-arbejdslove\/\">3-minutters guide: Hvad TCN'er skal vide om ny arbejdsmarkedslovgivning<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;3-minutters guide: Hvad TCN&#039;er skal vide om den nye arbejdsmarkedslovgivning&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/3-minute-guide-what-tcns-must-know-about-new-labour-laws\/embed\/#?secret=BxZoNSQIDx#?secret=gaBu9iZQI6\" data-secret=\"gaBu9iZQI6\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"I Malta holder afmelding af ejendom adresseoptegnelser n\u00f8jagtige og hj\u00e6lper med at forhindre misbrug. Det beskytter ogs\u00e5 udlejere mod ansvar og g\u00f8r det nemmere at ans\u00f8ge om opholdstilladelse.","protected":false},"author":29,"featured_media":9780,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[76,40,98],"class_list":{"0":"post-9778","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-residency-and-visas","8":"tag-tcn","9":"tag-living-in-malta","10":"tag-rent-in-malta","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9778"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9778\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9794,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9778\/revisions\/9794"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9780"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}