{"id":7322,"date":"2025-04-16T13:08:35","date_gmt":"2025-04-16T11:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/expatax.mt\/?p=7322"},"modified":"2025-04-16T13:08:37","modified_gmt":"2025-04-16T11:08:37","slug":"spar-pa-dit-forste-boligkob-i-malta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expatax.mt\/da\/save-on-your-first-home-purchase-in-malta\/","title":{"rendered":"Spar p\u00e5 dit f\u00f8rste boligk\u00f8b i Malta"},"content":{"rendered":"<p>Det har aldrig v\u00e6ret mere attraktivt at k\u00f8be sit f\u00f8rste hjem p\u00e5 Malta takket v\u00e6re en r\u00e6kke offentlige ordninger og skatteincitamenter, der er designet til at lette den \u00f8konomiske byrde. S\u00e5 hvis du er i en situation, hvor du k\u00f8ber en nybygget ejendom, restaurerer et gammelt hjem eller udf\u00f8rer afsluttende arbejde, kan flere tilskud og fritagelser hj\u00e6lpe med at reducere dine omkostninger.<\/p>\n\n\n\n<p>Nedenfor er en oversigt over <strong>Fordele for f\u00f8rstegangsk\u00f8bere p\u00e5 Malta i 2025<\/strong>herunder krav til berettigelse, hvor meget du kan spare, og hvordan du ans\u00f8ger.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/IMG_9039.jpg\" alt=\"Dette billede har en tom alt-attribut; dets filnavn er IMG_9039.jpg\" title=\"\"><\/figure>\n\n\n\n<p>Charmerende hjem p\u00e5 Malta<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"e10000-first-time-buyer-grant\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746352866 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>10.000 euro i tilskud til f\u00f8rstegangsk\u00f8bere<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Den <strong>Tilskud til f\u00f8rstegangsk\u00f8bere<\/strong> giver direkte \u00f8konomisk st\u00f8tte til personer, der k\u00f8ber deres f\u00f8rste bolig i Malta. Ordningen hj\u00e6lper unge k\u00f8bere med at klare udgifterne til den f\u00f8rste tid som boligejer ved at tilbyde et tilskud p\u00e5 <strong>\u20ac10,000<\/strong>som betales i rater over 10 \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"key-features\" class=\"wp-block-heading\">Vigtige funktioner<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tilskudsbel\u00f8b<\/strong>: 10.000 euro (1.000 euro om \u00e5ret i 10 \u00e5r)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hvem kvalificerer sig<\/strong>: Maltesiske borgere og EU-borgere, der k\u00f8ber deres f\u00f8rste bolig som en <strong>prim\u00e6r bop\u00e6l<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Krav til boligl\u00e5n<\/strong>: Ejendommen skal finansieres gennem en <strong>Bankl\u00e5n<\/strong>; tilskuddet udbetales til den samme konto, der bruges til tilbagebetaling<\/li>\n\n\n\n<li><strong>F\u00e6lles ans\u00f8gere<\/strong>: Par, hvor den ene person tidligere har ejet en bolig, er berettiget til et reduceret tilskud p\u00e5 <strong>5.000 euro (500 euro om \u00e5ret)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ans\u00f8gningsfrist<\/strong>: Indsend din ans\u00f8gning senest <strong>31. marts<\/strong> i \u00e5ret efter sk\u00f8dedatoen for ejendommen<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diskvalifikation<\/strong>: Tilskuddet inddrages, hvis ejendommen s\u00e6lges, f\u00f8r der er g\u00e5et 10 \u00e5r, eller hvis den ikke blev finansieret af et bankl\u00e5n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Ans\u00f8g direkte via <a href=\"https:\/\/housingauthority.gov.mt\/services\/affordable-housing\/first-time-buyer-scheme\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housingauthority.gov.mt\/services\/affordable-housing\/first-time-buyer-scheme\/\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Boligmyndighedens hjemmeside<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"stamp-duty-exemption-for-first-time-buyers\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746416740 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Fritagelse for stempelafgift for f\u00f8rstegangsk\u00f8bere<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Malta tilbyder <strong>Fritagelse for stempelafgift<\/strong> for at hj\u00e6lpe med at reducere startomkostningerne ved k\u00f8b af din f\u00f8rste bolig. Berettigede k\u00f8bere betaler <strong>ingen pligt<\/strong> p\u00e5 den f\u00f8rste del af ejendommens v\u00e6rdi.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"exemption-amounts-based-on-purchase-date\" class=\"wp-block-heading\">Fritagelsesbel\u00f8b (baseret p\u00e5 k\u00f8bsdato)<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>F\u00f8r 15. oktober 2019<\/strong>: De f\u00f8rste 150.000 euro er fritaget<\/li>\n\n\n\n<li><strong>15. oktober 2019 - 20. oktober 2020<\/strong>: De f\u00f8rste 175.000 euro er fritaget<\/li>\n\n\n\n<li><strong>20. oktober 2020 - 1. januar 2026<\/strong>: De f\u00f8rste 200.000 euro er fritaget<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"eligibility-criteria\" class=\"wp-block-heading\">Kriterier for st\u00f8tteberettigelse<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ejendommen skal v\u00e6re din <strong>eneste og almindelige bop\u00e6l<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Du m\u00e5 ikke tidligere have erhvervet fast ejendom <em>inter vivos<\/em> (undtagen aktier under 25% eller en garage p\u00e5 op til 30 m\u00b2)<\/li>\n\n\n\n<li>Undtagelsen er <strong>pro rata<\/strong>baseret p\u00e5 den andel af ejendommen, du k\u00f8ber<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"additional-notes\" class=\"wp-block-heading\">Yderligere noter<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>K\u00f8bere, der allerede har brugt denne undtagelse eller modtaget lignende lettelser under <strong>Artikel 32, stk. 4, litra a), i DDTA<\/strong> er <strong>ikke berettiget<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ans\u00f8gninger skal indgives senest <strong>28. februar 2026<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Notaren, der h\u00e5ndterer sk\u00f8det, sikrer, at alle n\u00f8dvendige erkl\u00e6ringer afgives<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 For mere information, bes\u00f8g <a class=\"\" href=\"https:\/\/legislation.mt\/eli\/ln\/2021\/277\/eng\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Retningslinjer for stempelafgift p\u00e5 Malta<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"vat-refund-on-restoration-and-finishing-works\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746498982 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Momsrefusion p\u00e5 restaurerings- og efterbehandlingsarbejder<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Hvis du overvejer at k\u00f8be en karakterfuld ejendom p\u00e5 Malta, giver momsrefusionen p\u00e5 restaurering et v\u00e6rdifuldt \u00f8konomisk boost. Det er is\u00e6r attraktivt for k\u00f8bere, der \u00f8nsker at puste nyt liv i traditionelle hjem, mens de nyder godt af statslig st\u00f8tte.<\/p>\n\n\n\n<p>Ordningen blev indf\u00f8rt af finansministeriet for at tilskynde til restaurering og b\u00e6redygtig udvikling i udpegede omr\u00e5der. St\u00f8tteberettigede ejendomme omfatter beboelsesejendomme i bybeskyttelsesomr\u00e5der (UCA'er), boliger, der er over 20 \u00e5r gamle og har st\u00e5et tomme i mere end 7 \u00e5r, samt nybyggede ejendomme, der opfylder specifikke designkriterier. <\/p>\n\n\n\n<p>Dette initiativ hj\u00e6lper ikke kun med at reducere renoveringsomkostningerne, men fremmer ogs\u00e5 bevarelsen af Maltas unikke arkitektoniske arv, hvilket g\u00f8r det til et smart valg for b\u00e5de husejere og investorer.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"eligible-property-types\" class=\"wp-block-heading\">Kvalificerede ejendomstyper<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Bevaringsomr\u00e5der i byer (UCA'er)<\/strong>: UCA'er har ofte smukke, historiske bygninger, der har brug for omhyggelig restaurering. Hvis du k\u00f8ber en bolig i en UCA, kan du v\u00e6re berettiget til momsrefusion p\u00e5 restaureringsarbejder, der p\u00e5begyndes efter 12. oktober 2021.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gamle ejendomme, der har st\u00e5et tomme i over 7 \u00e5r<\/strong>: Hvis du \u00f8nsker at restaurere et gammelt hjem, der har st\u00e5et tomt i mere end 7 \u00e5r, kan du f\u00e5 gavn af momsrefusionen. Disse boliger har ofte en lavere pris, men kr\u00e6ver betydelige investeringer i renovering.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nye boliger bygget i overensstemmelse med godkendte designkriterier<\/strong>: Hvis du bygger eller k\u00f8ber en ny ejendom, der opfylder specifikke retningslinjer for design og planl\u00e6gning, kan du ogs\u00e5 f\u00e5 momsrefusion p\u00e5 f\u00e6rdigg\u00f8relsesarbejder.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"grant-amounts\" class=\"wp-block-heading\">Tilskudsbel\u00f8b<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tilbagebetaling af <strong>18% og\/eller 10%<\/strong> af de st\u00f8tteberettigede omkostninger<\/li>\n\n\n\n<li>Begr\u00e6nset til <strong>54.000 euro pr. ejendom<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>G\u00e6lder for arbejde udf\u00f8rt <strong>fra 12. oktober 2021 og fremefter<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ans\u00f8gninger accepteres mellem <strong>1. januar 2025 og 31. december 2026<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"who-can-apply\" class=\"wp-block-heading\">Hvem kan ans\u00f8ge?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Skal v\u00e6re en <strong>Bosiddende p\u00e5 Malta i alderen 18 \u00e5r eller derover<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Skal <strong>egen<\/strong> den st\u00f8tteberettigede ejendom<\/li>\n\n\n\n<li>Tilg\u00e6ngelig for b\u00e5de nye k\u00f8bere og nuv\u00e6rende husejere<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"important-conditions\" class=\"wp-block-heading\">Vigtige betingelser<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ejendommen m\u00e5 ikke opdeles i flere boligenheder<\/li>\n\n\n\n<li>Hvis der sker en deling efter modtagelse af tilskuddet, skal <strong>Det fulde bel\u00f8b skal tilbagebetales<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 F\u00e5 mere at vide og ans\u00f8g via <a href=\"https:\/\/www.servizz.gov.mt\/en\/Pages\/Tax-and-Finance\/Taxation\/Tax\/WEB05382\/default.aspx\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.servizz.gov.mt\/en\/Pages\/Tax-and-Finance\/Taxation\/Tax\/WEB05382\/default.aspx\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Retningslinjer for tilskud til restaurering<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"tips-for-first-time-buyers-in-malta\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744747991699 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Tips til f\u00f8rstegangsk\u00f8bere p\u00e5 Malta<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>For at f\u00e5 mest muligt ud af de tilg\u00e6ngelige fordele og str\u00f8mline din boligk\u00f8bsproces er her et par praktiske tips:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Overvej de langsigtede konsekvenser<\/strong>: T\u00e6nk p\u00e5 mere end blot de indledende besparelser. At k\u00f8be en bolig p\u00e5 Malta er en investering, og du skal s\u00f8rge for, at den passer ind i dine langsigtede planer. Tag h\u00f8jde for den potentielle v\u00e6rdistigning p\u00e5 ejendommen, de l\u00f8bende vedligeholdelsesomkostninger og dine livsstilsbehov.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Arbejd med en professionel<\/strong>: En ejendomsm\u00e6gler, der kender Maltas ejendomsmarked og de statslige incitamenter, kan v\u00e6re uvurderlig i forhold til at guide dig gennem processen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Forbered dig \u00f8konomisk<\/strong>: S\u00f8rg for, at du har alle de n\u00f8dvendige dokumenter p\u00e5 plads til din ans\u00f8gning om boligl\u00e5n. Derudover vil budgettering af potentielle renoveringsomkostninger (is\u00e6r hvis du ans\u00f8ger om momsrefusion p\u00e5 restaurering) sikre, at du er \u00f8konomisk forberedt p\u00e5 uventede udgifter.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Hold \u00f8je med deadlines<\/strong>: Hvis man overser vigtige frister (f.eks. ans\u00f8gningsfrister for tilskud og undtagelser), kan det f\u00f8re til tabte muligheder. Hold dig organiseret og hold styr p\u00e5 det n\u00f8dvendige papirarbejde.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"conclusion-take-advantage-of-these-benefits-before-they-expire\" class=\"cnvs-block-section-heading cnvs-block-section-heading-1744746775960 halignleft\" >\n\t<span class=\"cnvs-section-title\">\n\t\t<span><strong>Konklusion: Udnyt disse fordele, f\u00f8r de udl\u00f8ber<\/strong><\/span>\n\t<\/span>\n<\/h2>\n\n\n\n<p>Maltas ejendomsmarked tilbyder flere muligheder for f\u00f8rstegangsk\u00f8bere i 2025, fra tilskud til skattefritagelser, der hj\u00e6lper dig med at spare p\u00e5 dit f\u00f8rste boligk\u00f8b. Med tilskuddet til f\u00f8rstegangsk\u00f8bere p\u00e5 10.000 euro, fritagelse for stempelafgift og momsrefusion for restaurerings- og f\u00e6rdigg\u00f8relsesarbejder g\u00f8r disse incitamenter boligejerskab p\u00e5 Malta mere tilg\u00e6ngeligt end nogensinde.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f8rg for at ans\u00f8ge om disse fordele inden tidsfristerne, og r\u00e5df\u00f8r dig med fagfolk for at sikre, at du opfylder alle krav. P\u00e5 den m\u00e5de kan du drage fuld fordel af disse \u00f8konomiske fordele og g\u00f8re din boligdr\u00f8m til virkelighed.<\/p>\n\n\n\n<p>For mere information om Maltas ejendomsmarked og statslige incitamenter, tjek vores <strong><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/opdatering-af-ejendomsmarkedet-pa-malta-og-statslige-incitamenter\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/expatax.mt\/malta-property-market-update-and-government-incentives\/\">Opdatering af Maltas ejendomsmarked og statslige incitamenter<\/a><\/strong> artikel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Det har aldrig v\u00e6ret mere attraktivt at k\u00f8be sit f\u00f8rste hjem p\u00e5 Malta takket v\u00e6re en r\u00e6kke offentlige ordninger...","protected":false},"author":5,"featured_media":7750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7322","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-property","8":"cs-entry","9":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7322","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7322"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7322\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7801,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7322\/revisions\/7801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7322"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7322"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7322"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}