{"id":6541,"date":"2025-02-07T10:00:00","date_gmt":"2025-02-07T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/expatax.mt\/?p=6541"},"modified":"2025-10-16T23:10:12","modified_gmt":"2025-10-16T21:10:12","slug":"studieboliger-i-malta-navigerer-i-stigende-lejeomkostninger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/expatax.mt\/da\/student-housing-in-malta-navigating-rising-rental-costs\/","title":{"rendered":"Studieboliger p\u00e5 Malta: Stigende lejeomkostninger og lov\u00e6ndringer"},"content":{"rendered":"<p>Det udviklende lejemarked og de stigende lejeomkostninger p\u00e5 Malta er blevet formet af betydelige <a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/adressere-registreringsreformer-hos-identita\/\" data-type=\"post\" data-id=\"5599\">regulatoriske opdateringer<\/a> indf\u00f8rt i 2024. Disse reformer, der har til form\u00e5l at reducere overbel\u00e6gning og forbedre lejeforholdene, har skabt b\u00e5de fordele og udfordringer for de studerende. <\/p>\n\n\n\n<p>Mens foranstaltningerne lover en mere retf\u00e6rdig praksis for lejere, har de skabt unikke forhindringer for studieboliger p\u00e5 Malta, is\u00e6r for studerende fra Gozo, som skal navigere i h\u00f8je boligudgifter og restriktive lejevilk\u00e5r.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"legal-occupancy-limits-in-malta\" class=\"wp-block-heading\">Lovlige gr\u00e6nser for beboelse p\u00e5 Malta<\/h2>\n\n\n\n<p>Nye regler begr\u00e6nser nu antallet af lejere pr. lejlighed til maksimalt to beboere pr. sovev\u00e6relse i private udlejningsboliger. Denne foranstaltning er designet til at forhindre overbel\u00e6gning og fremme bedre levevilk\u00e5r.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Undtagelser:<\/strong> Familier er ikke omfattet af denne regel, men indkvartering af studerende falder typisk ind under dens anvendelsesomr\u00e5de.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>H\u00e5ndh\u00e6velse:<\/strong> Udlejere, der overtr\u00e6der denne regel, risikerer at blive straffet, herunder b\u00f8der og oph\u00e6velse af lejem\u00e5let.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ud over bel\u00e6gningsgr\u00e6nser har regeringen indf\u00f8rt strengere standarder for beboelse, der kr\u00e6ver, at udlejere holder ejendomme i en passende stand for lejere.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"updated-lease-terms-and-tenant-protections\" class=\"wp-block-heading\">Opdaterede lejebetingelser og lejerbeskyttelse<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"registration-and-inventory-requirements\" class=\"wp-block-heading\">Krav til registrering og opg\u00f8relse<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Udlejningskontrakter skal nu registreres inden for 30 dage sammenlignet med det tidligere krav om 10 dage.<\/li>\n\n\n\n<li>En detaljeret opg\u00f8relse over ejendommens, m\u00f8blernes og apparaternes tilstand er obligatorisk for alle lejekontrakter, hvilket sikrer st\u00f8rre gennemsigtighed.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"lease-renewal-and-termination\" class=\"wp-block-heading\">Fornyelse og opsigelse af lejem\u00e5l<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lejefornyelser tillader huslejestigninger p\u00e5 op til 5%, men ingen andre \u00e6ndringer er tilladt under fornyelsesbetingelserne.<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00e5de lejere og udlejere skal give tre m\u00e5neders varsel ved opsigelse af lejem\u00e5l.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"di-fermo-period-extension\" class=\"wp-block-heading\">Di Fermo periodeforl\u00e6ngelse<\/h3>\n\n\n\n<p>Den <strong>di fermo<\/strong> perioden d\u00e6kker nu hele lejeperioden og l\u00e5ser lejere fast i kontrakter for den aftalte varighed, medmindre den brydes. Det fremmer stabiliteten, men det reducerer fleksibiliteten for studerende, som ofte har brug for korttidslejem\u00e5l.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/www.freepik.com\/free-photo\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta_17542687.htm#fromView=search&amp;page=1&amp;position=15&amp;uuid=b0e2f2d6-26cf-46b6-b875-54d869609348&amp;query=malta\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"618\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-1024x618.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-6551\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-1024x618.jpg 1024w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-300x181.jpg 300w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-768x464.jpg 768w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-1536x928.jpg 1536w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-2048x1237.jpg 2048w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-18x12.jpg 18w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-380x229.jpg 380w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-550x332.jpg 550w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-800x483.jpg 800w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-1160x701.jpg 1160w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-1320x797.jpg 1320w, https:\/\/expatax.mt\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/aerial-shot-ancient-city-valletta-malta-scaled.jpg 2560w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\">Billedkilde: Freepik<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 id=\"impact-on-students\" class=\"wp-block-heading\">Indvirkning p\u00e5 studerende<\/h2>\n\n\n\n<h3 id=\"affordability-and-accessibility\" class=\"wp-block-heading\">Overkommelighed og tilg\u00e6ngelighed<\/h3>\n\n\n\n<p>Lejepriserne p\u00e5 Malta er fortsat h\u00f8je, is\u00e6r i omr\u00e5der n\u00e6r Maltas universitet, s\u00e5som Msida, G\u017cira og Sliema.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Omkostninger ved delt v\u00e6relse:<\/strong> Disse sp\u00e6nder typisk fra <strong>\u20ac300 <\/strong>til <strong>\u20ac600<\/strong> pr. m\u00e5ned, hvilket tvinger de studerende til at s\u00f8ge deleboliger.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>H\u00e6tte til to personer:<\/strong> Loftet over beboere pr. sovev\u00e6relse har reduceret overbel\u00e6gningen, men kan utilsigtet drive omkostningerne op ved at begr\u00e6nse antallet af bof\u00e6ller.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gozitanske udfordringer:<\/strong> Studerende fra Gozo har ekstra problemer med at pendle, n\u00e5r de s\u00f8ger efter billige boliger l\u00e6ngere v\u00e6k fra campus.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 id=\"reduced-flexibility\" class=\"wp-block-heading\">Reduceret fleksibilitet<\/h3>\n\n\n\n<p>Jo l\u00e6ngere<strong><em> di fermo-periode<\/em><\/strong> og strengere krav til varsel g\u00f8r det sv\u00e6rere for studerende at skifte bolig i l\u00f8bet af semesteret, selv om de er utilfredse med deres boligforhold eller st\u00e5r over for \u00e6ndringer i deres personlige situation.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"competition-for-rentals\" class=\"wp-block-heading\">Konkurrence om udlejning<\/h3>\n\n\n\n<p>Internationale studerende, som ofte har h\u00f8jere lejebudgetter, \u00f8ger konkurrencen om ejendomme i popul\u00e6re studieomr\u00e5der betydeligt, is\u00e6r i byer som Valletta, Sliema og Msida. Det skaber et udfordrende lejemarked, da udlejerne har en tendens til at prioritere internationale lejere, som er villige til at betale en h\u00f8jere husleje. Det betyder, at lokale studerende, ogs\u00e5 dem fra Gozo, har begr\u00e6nset adgang til studieboliger p\u00e5 Malta.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"university-enrollment\" class=\"wp-block-heading\">Indskrivning p\u00e5 universitetet<\/h3>\n\n\n\n<p>P\u00e5 Malta har de stigende lejeomkostninger haft en betydelig indvirkning p\u00e5 indskrivningen p\u00e5 universiteterne, de studerendes trivsel og institutionernes boligst\u00f8tte, is\u00e6r for internationale studerende, som ofte har h\u00f8jere boligudgifter. <\/p>\n\n\n\n<p>Med stigende lejepriser over hele \u00f8en, is\u00e6r i byomr\u00e5der som Valletta og Sliema, bliver det stadig sv\u00e6rere for de studerende at finde en bolig til en overkommelig pris t\u00e6t p\u00e5 deres universiteter, som University of Malta eller andre private institutioner.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"statistical-comparison-local-vs-foreign-students\" class=\"wp-block-heading\">Statistisk sammenligning: Lokale vs. udenlandske studerende<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Kategori<\/th><th>Lokale studerende<\/th><th>Udenlandske studerende<\/th><\/tr><tr><td>Gennemsnitlig betalt husleje (\u20ac)<\/td><td>\u20ac400<\/td><td>\u20ac600<\/td><\/tr><tr><td>F\u00e6lles indkvartering (%)<\/td><td>75%<\/td><td>60%<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e5nedlig indkomst\/stipendium (\u20ac)<\/td><td>\u20ac850<\/td><td>\u20ac1200<\/td><\/tr><tr><td>Omkostningsbyrde (% af indkomst)<\/td><td>47%<\/td><td>50%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Udenlandske studerende betaler typisk h\u00f8jere husleje, men har ogs\u00e5 h\u00f8jere indkomster, hvilket skaber en betydelig kl\u00f8ft. P\u00e5 trods af forskelle st\u00e5r begge grupper over for betydelige \u00f8konomiske byrder, hvor en stor del af indkomsten bruges p\u00e5 bolig.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"student-accommodation-providers-in-malta\" class=\"wp-block-heading\">Udbydere af studieboliger p\u00e5 Malta<\/h2>\n\n\n\n<p>University Living tilbyder en bred vifte af studieboliger over hele Malta, som opfylder de studerendes forskellige behov. Priserne varierer afh\u00e6ngigt af boligtypen og n\u00e6rheden til uddannelsesinstitutionerne og ligger generelt p\u00e5 mellem 300 og 900 euro om m\u00e5neden.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"gbs-malta\" class=\"wp-block-heading\">GBS Malta<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/gbs.edu.mt\/student-life\/accommodation\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">GBS Malta<\/a> hj\u00e6lper studerende med at finde en passende bolig i n\u00e6rheden af campus. De tilbyder delte lejligheder t\u00e6t p\u00e5 popul\u00e6re steder og havet. Priserne for delte lejligheder med f\u00e6lles badev\u00e6relse er omkring 190 euro om ugen, mens enkeltv\u00e6relser med f\u00e6lles badev\u00e6relse koster ca. 315 euro om ugen, hvilket giver fleksible muligheder for studerende, der s\u00f8ger komfort og bekvemmelighed.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"campus-hub\" class=\"wp-block-heading\">Campus Hub<\/h3>\n\n\n\n<p>Ligger i n\u00e6rheden af Maltas universitet, <a href=\"https:\/\/campushubmalta.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Campus Hub <\/a>er et moderne studieboligbyggeri med forskellige v\u00e6relsestyper. Priserne for enkeltv\u00e6relser med eget badev\u00e6relse er ca. 245 euro pr. uge for l\u00e6ngerevarende ophold, mens studielejligheder med eget tek\u00f8kken koster ca. 364 euro pr. uge for l\u00e6ngerevarende ophold. Disse muligheder giver fleksibilitet til b\u00e5de kortvarige og hel\u00e5rlige ophold.<\/p>\n\n\n\n<h3 id=\"hotel-kappara\" class=\"wp-block-heading\">Hotel Kappara<\/h3>\n\n\n\n<p>Ligger i g\u00e5afstand fra Maltas Universitet, <a href=\"https:\/\/hotelkappara.com\/student-rates\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Hotel Kappara<\/a> tilbyder studentervenlig indkvartering med konkurrencedygtige priser for dem, der bliver i et semester eller et helt akademisk \u00e5r. De tilbyder standard dobbeltv\u00e6relser og enkeltv\u00e6relser, alle med eget bad og toilet.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Standard to-personersv\u00e6relse:<\/strong> Ca. 30 euro pr. nat pr. person for delt indkvartering.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Enkeltv\u00e6relse:<\/strong> Ca. 45 euro pr. nat for en enkelt person.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Disse priser kan variere afh\u00e6ngigt af opholdets l\u00e6ngde og tilg\u00e6ngelighed, hvilket giver de studerende komfortable muligheder i n\u00e6rheden af campus.<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"conclusion\" class=\"wp-block-heading\">Konklusion<\/h2>\n\n\n\n<p>Maltas nye boligregler har til form\u00e5l at g\u00f8re det retf\u00e6rdigt og sikkert at leje, men de giver udfordringer for studerende, is\u00e6r dem, der kommer fra Gozo. For at hj\u00e6lpe studerende med at finde steder at bo til en overkommelig pris er der brug for mere kreative l\u00f8sninger som statsst\u00f8ttede studieboliger eller specialbyggede studieboliger. <\/p>\n\n\n\n<p>Denne indsats vil sikre, at alle studerende har lige muligheder for at finde et behageligt hjem, mens de studerer p\u00e5 Malta. Ved at forbedre studieboligerne p\u00e5 Malta kan landet st\u00f8tte sin voksende studenterbefolkning og g\u00f8re universitetslivet mere overkommeligt.<\/p>\n\n\n\n<p>Hvis du vil have flere interessante indsigter og opdateringer, skal du s\u00f8rge for at f\u00f8lge med <strong><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/expatax.mt\">expatax.mt<\/a><\/strong> for de seneste l\u00e6sninger!<\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"sources\" class=\"wp-block-heading\">Kilder<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/legislation.mt\/eli\/cap\/604\/eng\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Lov om leje af private boliger<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/housingauthority.gov.mt\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Boligmyndighed<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 id=\"further-reads\" class=\"wp-block-heading\">Yderligere l\u00e6sning<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"gbHejFPUHE\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/malta-ejendomsskat-guide-forklaret\/\">Maltas ejendomsskatter: Din vigtige guide til ejerskab<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Maltas ejendomsskatter: Din vigtige guide til ejerskab&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/malta-property-tax-guide-explained\/embed\/#?secret=4AbuFgoFJQ#?secret=gbHejFPUHE\" data-secret=\"gbHejFPUHE\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"UYWjTBLr54\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/adressere-registreringsreformer-hos-identita\/\">Reformer af adresseregistrering: Styrkelse af datasikkerheden i 2025<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Reformer af adresseregistrering: Styrkelse af datasikkerheden i 2025&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/address-registration-reforms-at-identita\/embed\/#?secret=b6xBbKvJGr#?secret=UYWjTBLr54\" data-secret=\"UYWjTBLr54\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-expatax-malta wp-block-embed-expatax-malta\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"xfRjZBFEAU\"><a href=\"https:\/\/expatax.mt\/da\/forsta-ejendomsmarkedet-pa-gozo\/\">Forst\u00e5 ejendomsmarkedet p\u00e5 Gozo: En guide til expats p\u00e5 Malta<\/a><\/blockquote><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; visibility: hidden;\" title=\"&quot;Forst\u00e5else af ejendomsmarkedet p\u00e5 Gozo: En guide til expats p\u00e5 Malta&quot; - Expatax Malta\" src=\"https:\/\/expatax.mt\/understanding-the-real-estate-market-in-gozo\/embed\/#?secret=B4xiyh3av1#?secret=xfRjZBFEAU\" data-secret=\"xfRjZBFEAU\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Find ud af, hvordan opdaterede regler og stigende lejeomkostninger p\u00e5virker studieboliger p\u00e5 Malta. L\u00e6r om de udfordringer, som lokale og internationale studerende st\u00e5r over for.","protected":false},"author":29,"featured_media":6549,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_appearance_masonry":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":"[]"},"categories":[3],"tags":[98],"class_list":{"0":"post-6541","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lifestyle","8":"tag-rent-in-malta","9":"cs-entry","10":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6541"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9990,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6541\/revisions\/9990"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6549"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/expatax.mt\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}